домик за 600 000 рублей - реально

а еще два раза проконопатить

шлифовка - 30 000 руб, конопатка - 40 000 рублей, крыша - 500 рублей за кв.метр работы + материалов еще на 1500 рублей, ну и т д...

тем более в этом году только:
фундамент
колодец
крыша
перекрытия черновые

все остальное - уезжает на следующий год

 

Апну свою же тему.

Звонил бригадир с отчетом:

под фундамент вырыта на 1,2метра траншея, на 60 см засыпают песок - завтра будут проливать и тромбовать.

На глубину метр положили 100ые пластиковые трубы закладные с двух сторон под ввод воды и под слив канализации в септик.

Глину кидают внутрь квадрата, плодородка снята и скинута наружу от квадрата.

В субботу отфоткаю, в воскресенье - армирование, в понедельник прийдут миксеры с бетоном - опять сфоткаю на ипхон.

А Манчини прав - планируется за 2 года собрать домик без гонки, половина отделочных уйдет на третий год.

Летняя дача из 400мм бревен в три этажа и на 140 кв общей площади - вот что получается при исходной задаче "быстро немного и недорого"

 

Почва:
30-35 см плодородный слой, дальше глина без суглинка и песка, на глубине 1,5-2 метров - вода, нормальный водоносный слой - от 7 до 10 кольца колодца (у кого из соседей как).

Столбов не будет - будет лента, которая будет на 60см в земле, а над землей будет возвышаться от 40 см в одном углу до 90 см в противоположном (участок косогорный). лента будет в три уровня армирована 12 арматурой ребристой.

есть мнение, что такого плавающего фундамента для сруба достаточно, у соседа 40 см подушка и 40см фундамента под землей - по весне\осени дом дышит и косится в в дверях\окнах.

никакой геологии\изысканий не делалось - все на глаз и по опыту соседей.

ЗЫ про то, что идет перерасход бетона - знаю
ЗЗЫ про то, что так не правильно - тоже знаю - но ведь и не кирпичный дом строится - через год колодец осядет - проконопачу в чистовую.

 

а может?? почему сруб должен просесть на фундаменте вниз??

чем делать столбы?? - БУР, арматура внутрь, заливка бетона - и так с шагов в метра 2 и на глубину 2,2-2,5 метра?

у нас старый дом стоит 188х годов постройки (в 60-х годах перебирали) - сруб вообще без фундамента - углы стоят на валунах - и никуда не ушел и не уполз...

и первую осень-зиму-весну коробка отстоится - осядет - я планирую им начать заняться после первых двух теплых и сухих недель мая 2011 года..

 

у меня перепад 40-50 см на 12 метров, у меня там идет косогор такой, дом в верхней трети.... при 180 метрах в ширину косогора перепад высот метра 3-4..

геодезию - а как ее сделать в эти выходные?? а то потом будет поздно уже

грунт однородный, жил воды\песка нет, вода после ливней и по весне не стоит - уходит к реке вниз, ниже нас за последние 50 лет домов на тонкой ленте понастроили - ничего не плывет\не едет\не тонет..

ЗЫ вот так вот рискну - когда буду под ПМЖ строить - геологию сделаю

 

будет - планирую два слоя рубероида + найти битумную мастику, поплавить и промазать.

правильно?

 

перед улетом на отдых - выкопали и залили фундамент.

залили М300 на гранитном щебне, предварительно навязав 440 метров 12ой арматуры.

фундамент по основным ценам:
песок - 6000
арматура 15000
тес и мелочевка 13000
доставка 2500
работы 54000
бетон 46000

итого: 136 500 рублей
лента 30 погонных метров, глубина в землю - 60 см бетона + 60 см подушки, сверху - от 40 до 90 см (перепад участка).

Продухи - заложили, под подушку закладные на воду и канализацию -заложили (на глубине 120 см).

самому интересно - можно ли вписаться с домом загородным в 1 млн рублей

 

Апну тему.

Итого пока:
фундамент - 136к + гидроизоляция (на выходных буду делать)
сруб - 280к
сборка сруба и ломанной крыши мансарды - 180к
тес на крышу - 8 кубов по 5,3 = 42,4к

Вопрос - мансарда будет теплой, крышу предлагается крыть металочерепицей - на сколько это хорошо?
или что лучше? (натуральную обоженную черепицу не предлагать - тяжело , медь не предлагать - дорого и зимой вместе с крышей на цветмет сдадут )

 

апну...

положили металлочерепицу..

фото вывешу позже

вместо мансарды получился чердак.

ЗЫ : ЛЮДИ - СНАЧАЛА ДЕЛАЙТЕ ПРОЕКТ, а ПОТОМ - СТРОЙТЕ

ЗЗЫ - весело

 

Ха!

а куда девать стропила????

фото 1



фото 2



у меня есть время до февраля - продумать планировки и договориться с кем-нибудь из соконфетников о хороших окнах и дверях.

Так же до февраля - придумать планировки

ЗЫ высота в чистоте первого этажа получится 2,8м, второго - 2,45м.

 

Присоединяюсь к Вашей подписи.

Получаю уникальный опыт.

методом комплексного умственного анализа вдумчивого ковыряния в носу и плевания в небо решено:

1) со стороны будущей двери дырки в стене сделать пристройку 4х8 - из них 5х4 = тамбур + котельная + санузел, 3х4 - терасса открытая
2) в доме из мокрых помешений оставить только кухню
3) ломать мозг о кривой с поворотом лестнице
4) подумать - а как вкрячить балкон с навесом на три балки из первой фотки, хочется балкон 2,5х4 метра


ЗЗЗЫ повторяю для всех : проектируйте заранее, как минимум нарисуйте на бумаге свой будущий дом в двух-трех проекциях и нарисуйте план поэтажный - все рисовать в масштабе!

 

А как еще должен выглядеть рубленный сруб, поставленный под крышу на усадку зимнюю?

по территории - на заднем фоне видно "родовое крестьянское гнездо", дому 130 лет, пристройке - лет 60

Весной - будет шлифовка, повторный антисептик, нанесение лака, окна и т.д.


Пока мне в доме не нравится только подшив софитов (ветровые) - но это опять же к вопросу - сначала надо проект, а потом реализация...