Цены на недвижимость (часть 3)

рынок недвиги в любом случае очень инертен,
если и наметился опять некий тренд вниз - реальные изменения ценников будут уже не раньше осени

 

Вы не устали в каждом вашем посте про Украину и Киев писать?

 

И там тоже недвижимость есть...

 

А что тут плохого?
Что за великопитерский шовинизм то???

 

Не устал. Киев - мать городов русских, в отличии от зассаных подъездов Питера и дерьмовой питербургской погоды -)

Питер еще русский город?

 

Лол у меня например четкое де-жа-вю. Лето 2008 года, цены пытались рости всю весну, летом уперлись и не падали, а сделок толком нет.

 

Знаю в этом "стояке" немало народа кто "наводил порядок в делах квартирных" - из-за полной тишины и отсутствия очередей оформляли дарения на родных,типо "продавали" близким,переоформляли с близких на себя и т.д.
Наверняка подправили статистику.....)

 

А папаша кто, подскажите, уважаемый?

 

Для великоросской цивилизации - Константинополь

 

Все ясно, спасибо!

 

Людей жалко, мало того что проект заморожен, так теперь еще их квартиры вообще снесут и сколько они получат и получат ли вообще денег обратно не ясно ...

http://top.rbc.ru/retail/23/06/2010/425827.shtml

 

по мираксу или энергостройкомплекту-м ситуация не разу не лучше.
тоже все останутся ни с чем.
просто пока еще никто ничего не знает, и не узнает до смены правительства москвы. скандалы начнутся ровно через год (максимум через два).
я бы еще про Ведис рассказал, но помолчу

 

Не надо молчать - ты наша главная Надежда, на тебя все взоры. Вещай, о пророк (я без иронии, с респектом, заметь) -)

Инсайды - дорогого стоят -)

 

Быстрее всего Вы добьетесь высказываний про Вашу ориентацию именно в теме "недвижимость".

Но всем тут гораздо интереснее общаться по теме

 

и мне про Ведис интересно послушать! Даже очень!

 

Богатые россияне предпочитают недвижимость в Москве

Согласно предпочтениям состоятельных покупателей, при ответе на вопрос "Какие направления инвестирования личных средств сейчас наиболее привлекательны для вас?", первое место и 34% занял пункт "жилая недвижимость в Москве".

Далее идут инвестиционные проекты и развитие собственного бизнеса (32%), на третьем месте (16%) – загородная жилая недвижимость и земельные участки в Подмосковье. Зарубежная недвижимость (11%) заняла пятое место по приоритетности, уступив драгоценным металлам и ювелирным изделиям

"Популярность столичной недвижимости и заинтересованность в ней состоятельных покупателей закономерна. Элитная недвижимость Москвы реагирует на экономические спады быстрее, чем другие сегменты, но при этом она быстрее восстанавливается. Состоятельным покупателям, в первую очередь, нужна квартира в Москве, потом загородный дом, недвижимость заграницей – это уже третья покупка.

 

Не ИМХО просто пристрелка. Типа "народ потихоньку начинайте топтать тропинки к новым хозяевам кабинетов". Прошлые заслуги не считаются

 

Расскажи, как вы умудряетесь получать гражданство ЕС, но продолжаете думать, что там надо сидеть и работать, а услуги постоянного переводчика и представителя кажутся чем-то из разряда вон?


Что касается заработка, а вернее бизнеса, то там не заработать только в понятии типичного русского гавнокомерсанта, который ничего кроме как перепродавать за дорого не умеет. Ну типа из частного: купил сельхозки по 1000, Пете занес еще по 1000, получил перевод под дачку, дальше лохам наобещал и по 50 000р продал. Далее можно либо сделать половину, либо ни сделать ничего, это уже по вкусу. Там да, возможностей что-то впарить за дорого мало, надо уметь работать с небольшой маржей и делать что-то действительно интересное.

 

22 этажа просто так никто не строит
есть мнение, что это этажи кой-кого из правительства Москвы, купленные в свое время задорого
а сейчас просто инициируется процесс возврата денех

 

У меня нет пока, в процессе консультаций и оформления. Венгры типо обещали русинам выдавать -) Проектик есть такой.

У супруги вид на жительство одной из балканских стран -)

 

Знаком с физиками с этих этажей,не имевшими и не имеющими отношения к правительству МСК....

 

Чтож это за состоятельные покупатели такие,у которых нет ни квартиры,ни дома в Подмосковье?
Раз им надо первое - в первую очередь,а второе - во вторую?)))))

 

А что значит "просто так"? Ты думаешь намерения определенных чиновников за определенную сумму узаконить самострой как-то юридически оформляются? Нет конечно, вспомни теже Алые паруса, фактически нельзя и суд накладывал запрет пару раз, практически как им пообещали так и договорились в итоге.

Ездили с другом к lexuk домик посмотреть, рядом мужичок, "15 обременений на участок" и ничего построился, с нарушением всего что только можно, с чиновниками дружит, они ему обещают горы золотые, а на деле можно и обломаться не кисло.

Ситуация что кто-то конкретный купил 22 этажа этого дома, представляется сомнительной, я думаю просто разругались и что-то не поделили, а финал мы видим, он в стиле фильма "Каратель". Суровость наших законов, компенсируется их избирательным применением.

 

смотря что считать квартирой, некоторые жилые объекты разделяют на квартиру и временное жилье.

квартира это - рядом с метро, в любимом районе. кому то это Патриаршие, кто-то больше любит Удальцова с видом на Тропаревский парк. Не менее 4 просторных комнат, высокие потолки, идеальная шумоизоляция от улицы и от соседей. Это квартира. Имеют далеко не все состоятельные люди. По разным причинам.

 

да, я думаю, что оформляются
если достраивают

а если достраивать смысла нет, то включить заднюю - самый нормальный ход для выбивания взад своих денег

в моем доме не должно было быть 2-х подъездов
но потом застройщик сказал - "хотите, Город, получить свою долю для муниципалов? дооформите-ка доп площадь, а то мы бапки у инвесторов приняли в 1999 по 620уе/квм на котловане, а достраивали в 2001 уже по 1000, потому цены не трогаем, но площадь хотелось бы увеличить..."
эти 2 подъезда в %-ном соотношении оказались строго равны доле города

 

Pavel 777-97, кстати, можно каким-то образом быстро выяснить имеет ли город долю в каком-то доме или нет? Куда обращаться? Большинство покупателей об этом не задумывается, а для меня очень важный критерий, если самому жить.

 

22 этажа это полдома, мне кажется если это доля чиновников, то все же для них проще это узаконить, чем сносить и требовать возврат денег со структуры, собственники которой на днях сменятся/сменились

 

Лемур, добрый день. А Вы ситуацию по "Янтарному городу" в Строгино не отслеживаете? Вроде бы Вам нравился этот объект, хоть Вы и продали давно там однушку...
Сам посматриваю там 4-ком. (корп. 4.1, 4.2), но жду пока будет собственность.
Полтора года в Winner висели 4-5 подобных квартиры (вроде бы одни и те же), а за последнюю неделю насыпали еще штук 15.
Не прокомментируете? На спам похоже...

 

к сожалению нет. В Ведисе и в Дон-строе у меня приятели работают, кое-что в застольных беседах рассказывают. В Сити21 никого не знаю, однако ясно, что им детский садик строить и много чего в Видном.

Появление множества квартир в продаже - это доля сбербанка. Они в сити21 (вероятно) веру потеряли.

 

я не в курсе
можно тупо поиском пройтись по адресу, повылазят постановления Прав-ва Москвы по нему

так, по опыту, в любом панельном жилье после 2000г имеется доля муниципального, в моем доме это порядка 10%, муниципалам отдали 2 и последний этажи, за 8 лет половина из них уже продали хаты

на самом деле, нормальные они люди
к одному перед НГ из-за петард ночью зашел в гости с ментами, открыл перец в тельняшке, с фиксой все дела ... с тех пор здороваемся вежливо на улице
другого увидел на улице у КПП бухого в лоскуты, проход узкий, от него перегар за 10 метров, он с охранниками трёт, а я с детьми иду с мороженым, сказал ему, что если еще раз увижу его в таком состоянии при детях - убьюнах год прошел нету мужика, исчез куда-то а мож просто мне не встречается