Продам дачу вблизи Истринского водохранилища

Деревня Похлебайки (Миронцево), участок 33 сотки в 250 метрах от Истринского водохранилища. Очень тихое и спокойное место, абсолютно все соседние дома построены, а сама улица тупиковая. На участке гостевой дом 112 квадратов (материал стен кирпич), с гаражом на 2 автомобиля, с/у на первом этаже и с кухней, гостиной и спальней на втором. Также залит фундамент основного дома (11 на 11,5 метров). Дом и фундамент расположены с северной стороны участка.
Участок огорожен забором на монолитном ленточном фундаменте (забор 2,8 метра высотой), кирпичные столбы, 2 шт. откатных ворот шириной 5 метров (у дома с брусчаткой на фото, и с противоположенного конца участка для въезда строительной техники). Перед гостевым домом площадка для 4-х автомобилей.
Также есть огород, плодовые деревья и кустарники, сосны, березы и т.д.
Подключена охранная система, видеонаблюдение

 

В шаговой доступности песочный пляж Истринского водохранилища

 

Газ есть по границе участка, как выше уже написали есть нюансы подключения, но оно возможно за плату. Канализация септик из бетонных колец, в него входят стоки из гостевого дома и так же подведены две трубы от фундамента. Еще есть септик танк с дренажным колодцем на другом конце участка (под баню). Так же есть дренажный колодец для ливневой канализации. Важный нюанс - дренажные колодцы почти всегда пустые, геология участка очень хорошая, после полутора метров начинается песок. Сам участок очень сухой, грунтовые воды очень глубоко, участок имеет еле заметный уклон на южную сторону. Это деревня, никаких членских взносов, снег зимой чистится регулярно трактором, многие живут круглогодично. Электричество прямой договор, три фазы, 15 киловатт.

 

Привет сосед! Забыл указать - отличные соседи, как немаловажный плюс расположения

 

Понятия не имею сколько они хотят) газ нужен будет когда построится основной дом, учитывая проект и тд, как по мне проще газгольдер зарыть, благо места на участке предостаточно

 

У нас нет снт, нет и поборов

 

То, что продается перечислено в описании и изображено на фото)

 

Примерно так, хоть и с нюансами. Например, забор (еще давно вышел в 1,5 мио), почти 100 метров брусчатки готика, взрослые деревья, плодовый сад, огород и тд

если про то, что дорого - в 500 метрах - продажа домов в кп - 100 метровый домик в черновой отделке на 15 сотках -19 мио. Это в чистом поле с борщевиком
В соседних деревнях ( от водохранилища в 5 км.) домики из газобетона 140 метров на 7 сотках - от 15 миллионов, также на поле, под лэпом