Продам дачу на Московском море: первая линия прямо у воды, причал, гараж со спуском катера, пляж.

Комфортабельный коттедж для отдыха на воде, рыбалки, водного спорта, охоты и грибов-ягод. Уникальное место в Конаковском районе — незамерзающий Мошковский залив реки Волга. СНТ "Мошковец". Первая линия, 6 МЕТРОВ от воды. Катер за 2 минуты спускается на воду ПРЯМО ИЗ ГАРАЖА лебёдкой.

Фото: https://goo.gl/photos/ytDBBioeKzN4LAPe7 .

В чём уникальность места:

Шикарная Волга шириной до 3 км с заливами и притоками, живописнейшие Малиновые острова.

Непосредственный выход на большую воду - широчайшие возможности для занятий водным спортом, рыбалкой и охотой, бесплатное сухое хранение катера в полной готовности к выходу.

В Мошковский залив поступает тёплая вода с контуров охлаждения Конаковской ГРЭС. В результате:

Купальный сезон с мая по октябрь, вода всегда теплее, чем в Волге.

В заливе обитают редкие для тверских широт виды рыб: белый амур, толстолобик, сом, сазан, линь, голавль и т.д.. Множество рыбы заходит на нерест. Зимний спиннинг, подводная охота. Зимуют сотни уток.

Глубина промерзания почвы минимальна - благоприятно для садоводства.

Берега Волги в окрестностях покрыты лесом и труднодоступны с суши, поэтому богаты грибами, ягодами, дичью. Отличные места для охоты: утка, вальдшнеп, заяц и т.д..


Дом продаётся с мебелью; катер, снегоходы, лодки - обсуждается.

Общая площадь помещений по полу - 233 кв. м.

Дом состоит из 4-х жилых уровней + погреб. Окна с видами на Волгу, залив и лес.

Размер по фундаменту — 9.2 * 8.2 метра, плюс два крытых крыльца. Площадь помещений по полу - 174, 33 кв. м.

1 этаж: гостиная (двойной свет, потолки 5 метров) + кухня, комната отдыха, БАНЯ (абаш, липа, большой массив камней), 2 санузла, 2 прихожие, кладовка.

2 этаж: 3 спальни, санузел, две застекленные лоджии, холл.

Мансарда: спортзал/детская игровая — 1 уровень (можно разместить бильярдный стол); спальня, санузел — 2 уровень.

Погреб: система очистки воды + место для припасов. Идеален для хранения овощей и вина.

Все стены, фронтоны и перегородки — из соснового бруса 20*20 см. Кровля — металлочерепица Ranilla финского производства. Все полы — из лиственницы, потолки — ангарская сосна. Финские двери. Окна пластиковые, стеклопакеты.

Дом отапливает великолепная финская каминная печь Tulikivi из талькомагнезита 1500 кг (EUR11.000). Также для отопления возможно использование дровяной печи сауны (Harvia, Финляндия — 26 кВт). Для быстрого нагрева - электроконвекторы, Норвегия. Кухня чешская, электроплита, холодильник, стиральная и посудомоечная машины. НТВ+, Wi-Fi.

Участок:

Деревянный забор 2 м на бетонном фундаменте, ворота и калитки на улицу и водоём. На участке плодоносящие деревья (яблони, вишни, сливы, дубЪ), газоны, огородик (клубника, зелень, приправы), кусты малины, смородины, крыжовника. Система полива. Зонирование брусчаткой — можно уместить до восьми авто. Высокая сетка для игры в футбол, баскетбольный щит NBA. У воды - причал для катера, пандус для его спуска, лестница для купания и выдвижной мост на остров напротив (можно, например, обустроить вертолётную площадку). Рыбалка прямо у дома. Площадь участка можно увеличить, купив соседний, хотя я в своё время от этой идеи отказался - за ненадобностью.

Гараж кирпичный с железобетонными перекрытиями, 7*5 метров, облицован натуральным валуном. На крыше гаража — терраса с прекрасным видом на Волгу, и жилой флигель.

Проезд: 127 км от МКАД по Ленинградскому или М11, либо Дмитровскому, Новорижскому, Пятницкому шоссе.

Цена 17.000.000 рублей. Торг с реальными покупателями. Выслушаю ценовые предложения.
Бонус - консультации по окрестным рыбным, грибным и охотничьим точкам.

Цена снижена!
НОВАЯ ЦЕНА - 7.777.777!!!

8(903) 515-77-07, Владислав.

 

Участки первой линии на Мошковском заливе с постройками под снос (если это действительно у водоёма, а не 100 метров от воды), продаются по цене 5-8 миллионов рублей.
Большими они не бывают, поскольку земли под новое строительство в водоохранной зоне по закону давно уже не выделяют, найти можно только старые дачи. И в продаже таких участков практически нет - они раскуплены много лет назад, и на них построены недешёвые дома, которые мало кто продаёт.

Ценность участка у воды в том, что это практически единственный вариант иметь нормального размера катер при доме. Возить катер к воде на прицепе машиной или ездить за ним на лодочную станцию - это совсем другая история. А я утром встал, попил кофе, открыл гараж - и через 10 минут уже ловлю судака за островами.

 

Сегодня - официальное открытие водномоторного сезона. Отличные песчаные пляжи - на островах Волги, а в тёплом Мошковском заливе можно купаться и кататься до глубокой осени.

 

Лодочные станции не через каждые 100 метров стоят, как правило - надо на машине и не один километр. И везти с собой туда и обратно поклажу: ружья, снасти, водные лыжи, огромную надувную "ватрушку", шмотки - всё, что нужно взять с собой. Я за день, бывает, 4-5 разноцелевых выходов на катере делаю: утром рыбалка, днём детей на ватрушке покатать, потом взрослых на лыжах, вечером на охоту, потом к друзьям в гости. Каждый раз на лодочную ехать?

Забор можно сделать прозрачным, ниже, частично или вообще убрать - это несложно. Некоторые так делают, мой друг через два дома, например. Но вид с 1-го этажа будет не только у Вас, но и на Вас. Заборов нет в Финляндии.
Вид на воду шикарный с террасы, из окон второго света гостиной, из флигеля, из спален, с мансарды и т.д..




По факту участок 5 соток, если мало - можно докупить соседний. Я сначала собирался, но потом передумал: спланировал всё рационально, поэтому имеющегося хватает и до восьми машин припарковать, и детям в футбол поиграть, и огородик, и цветы, и яблоки/сливы/вишни/дубовые веники; а в принципе для формата жизни на воде площади не нужны, открыл ворота, спустил катер - и вся Волга твоя.

Перед домом ещё есть остров, я сделал на него мост, там можно ловить рыбу, купаться и жарить шашлыки, хотя мы чаще катаемся купаться компанией на Малиновые острова возле русла Волги - их множество и они как раз напротив дома.

 

Камар нет.

 

Заливчик перед домом углублён - хорошее место для поплавочной ловли, хищник тоже заходит.

 

Продажа катера с телегой и аксессуарами обсуждается, в том числе и в качестве предмета торга.

 

Мешать не будут. Это не лодочная станция, а несколько лодок соседей с нашей улицы. Из них на рыбалку выезжают всего трое, да и то редко, и не всегда с мотором - ловят на удочку в заливе. Кроме того - это не перед забором, а правее; перед забором мой причал и пандус для спуска катера, а также мои лесенка для купания и выдвижной мост на островок напротив участка.