ЦАО Куплю 2ш-ку

Тут нужно понимать реальную себестоимость. И в каком варианте возможно полное отсутствие спроса.

 

но по крайней мере рост будет человеческий, внутренний, а не от амбиций кого-то заработать у нас и на нас бабла
хотя во втором случае лично было бы легче и лучше))

 

это обычная ситуация для кучи городов в России

 

...и как надолго

А есть такая штука как отложенный спрос.
И вообще имеет смысл посмотреть на авторынок 2014-17, как пример

 

В общем не хотел бы я увидеть стоимость квартир в Москве дешевле 500$ за 1 м2.

 

Вот приятель мой толково описывает (с уклоном в свою выгоду конечно) что проиходит сегодня и перспективы на завтра

https://realty.rbc.ru/news/5a277bef9a7947efa8fbc1d0


ну и самый сомнительный последний пункт ))
имхо

 

Допустим, десять домов для обеспеченных людей и один — для не очень обеспеченных. И тогда недостаточно обеспеченные мотивированы к успеху и тянутся выше — к обеспеченным.

Смешно

Элитное жилье в мск это так

 

У нас получится наоборот.
Когда к одному обеспеченному(сдуру купившему в типа условном ботаническом саде) добавят по реновации десять необеспеченных .

 

Понял, "хотелка" +/-....

 

Возможно людям жаль потерянного на "туристов" времени и бесполезные показы.
Так-то услышать отказ на несуразную цену можно и по телефону, без лишних движений на объект.

 

если половинить, то 12 000 000 должно получиться, технологично

 

Ржевский тоже так делал.

 

без земли и коммуникаций - это тогда в любом городе такая себестоимость должна быть
почему то это не так
значит, без земли себестоимость должна быть меньше... откатов меньше давать будут, значит, и взяток, если продать хотят
но спорить на эту тему не хочу
согласен с Амером , жилью еще падать и падать, может и не до 500-т, но еще %30 точно... в среднем, конечно
и это Москва... по Подмосковью все еще хуже

 

В строительстве ключевое это комплексное освоение. Времена когда можно было намутить пустырь, поставить забор, экскаватор, бетономешалку, И начать собирать бабло давно в прошлом. Сейчас что бы выйти на площадку в Москве надо миллионов 30 долларов как с куста по скромному. И это ещё до стройки. А там как пойдёт

 

а в Казани не надо? или в Ебурге, там?
почему без земли себестоимость строительства должна сильно отличаться... посмотри на цену жилья в других крупных городах

 

Там намного меньше надо. В Москве например свободной земли в пределах МКАД вообще нет. Совсем. А рядом в Подмосковье строй -не хочу. Принципиально разная ситуация.

Все понял о чем ты. В Москве например зарплаты в два раза различаются так то. В регионе монолитчик будет работать за 20-25 и будет рад. А в Москве даже таджики меньше чем за 500$ лопатой землю капать не станут. И во всем такое.

 

В Москве до хера земли занятой какими то шалманами, промскладами с грязищей по пояс и ара сервисами.

Нужна воля просто чтобы это говно убрать и норм архитекторов нанять для застройки кварталами, а не свечками в 24эт. с 20 машиноместами на 300 квартир

 

Откуда дрова, что не часто?)

Ага...
А еще нужны "просто деньги"...)

 

Денег море в мск.
Реновацию то че затеяли - в 2015/2016 у мск образовался профицит и чтобы его федералам не отдавать был придуман и внедрен проект с реновацией.

 

14 страниц, а предложений новых ЖК/домов по адекватной цене 0, да и по неадекватной тоже не вижу Кто говорит, что все дешевеет?

 

К сожалению вы правы, хлам дешевеет, норм жильё нет

 

Есть опасность, что как и у Ржевского отклик пойдет от не совсем ценной аудитории.
Поясню.
Возможно, что подобное предложение (30% минус) исключит из выборки наиболее ценные и интересные экземпляры, оставив явный неликвид с изначально завышенной ценой.
Я все говорю только лишь на основе своего опыта. И у меня получалось, что после применения массы фильтров, к рассмотрению оставались две-три квартиры, максимально подходящих по куче параметров и уж тут не до "лютой торговли".

 

Ну а хорошее за половину не отдадут
Поэтому либо компромиссы, либо бюджет+

 

поделитесь ощущением, в бюджете 15-17 млн р. за вторичку в монолите в москве, выставленную на циане, какой можно разумный торг ожидать, чтоб не смотрели как на идиота...планирую покупать, морально готовлюсь торговаться просто.