Дача за миллион для себя или тещи в 2 часах от МКАД по Киевскому шоссе

Коллеги, где-то год назад я выставлял тут имение из 5 или 6 домов и 1.6 Га земли. Так вот, вместе все никто не купил, продал по частям. Остался последний домик. Вдруг кому нужна недорого дача для тещи или не для тещи.

Итак, что мы имеем. Дом каркасный на фундаменте 73 метра (утеплитель 2 слоя минваты, снаружи имитация бруса, внутри вагонка) в деревне в 170-180 км от МКАД по Киевскому шоссе, деревня Николаевка. 15-20 км от Калуги. Подъезд щебеночный от трассы 2.5 км. Дорога хорошая, в этом году ее подравняли всю, проезжает зимой и летом легковушка без проблем. Народу зимой живет в деревне домов 5-7, а всего в деревне не больше 30. Летом полно детей всех возрастов.

Дом по документам жилой, с адресом, пропиской (вдруг кому надо), не СНТ. Участок 22 сотки. По факту соток 30, так как с одной стороны граничит с пролеском и оврагом с ручьем.

Планировка: на 1 этаже: коридор, кухня, кладовка, проходная комната, душевая и санузел (будущие); на 2 этаже: 2 спальни.

Когда-нибудь в будущем там появится газ, по мнению аборигенов в 2018 году (я думаю, позже).

Плюсы:
1. Место тихое, уединенное, деревня прямо в лесу. Грибы растут прям на участке, лес вокруг, сам езжу туда периодически за грибами и к родственникам.
2. Рядом (5 минут пешком) пруд-озеро с небольшим пляжем. Раньше там даже рыбалка платная была. 3. Дом в хорошем состоянии. Настоящая печка, кухня укомплектована, мебель имеется.
4. Все документы, межевание, дом с адресом, можно ипотеку, маткапитал и прочее. Кадастровая стоимость примерно 1.3 млн.
5. Добротный хозблок на участке.
6. Очень хорошие соседи с обоих сторон.

Вложения:
1. Туалет на улице, сделаны выводы канализации из дома, надо закопать емкость или три кольца.
2. Вода также надо сделать свой колодец - так как подключено было по летнему варианту от соседей ну и завести в дом.
3. Уже больше года дом толком не используется, участок требует внимания, не со всех сторон огорожен.
4. Надо отсыпать щебнем парковку на самом участке.
5. Собрать щиток на 15 КВт, сейчас подключено 5. (получали техусловия, сейчас провели новую линию).

Итого методом подсчета установлена сумма вложений в приведение в нормальный вид, куда не стыдно отправить тещу = порядка 120 к. рублей. То есть за миллион можно поиметь хорошую дачу.

Стоимость для клуба 899 тысяч рублей. Могу поменять на что-нибудь нужное или ненужное.

Фото ниже. Если какие вопросы - пишите или звоните. 8-920-613-00-09 Дмитрий.

 

Ну если дважды в день ездить - то да ) А так москвичей много тут - дачников...

 

Дешевле точно не получится. Можно у зодчего купить за 500, но он летний будет совсем и из говна слеплен. В этом зимой отдыхать без проблем можно, печка - топит оба этажа, сделана на совесть.