1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для первых 97 участников клуба!
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. Gook

    Gook Абориген

    Регистрация:
    10 фев 2009
    Сообщения:
    2,169
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А если платишь, надо все равно быть на связи? Ну или можно позволить себе вольность?
    По сабжу, хочется верить, что Вы извинились перед человеком.
     
    p13 и Хоттабыч нравится это.
  2. Anubiss

    Anubiss Абориген

    Регистрация:
    21 апр 2006
    Сообщения:
    2,739
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    То, что человек прав, не означает, что он сможет легко и просто реализовать свою правду. У меня за такие похожие дела два друга под суд попали. Именно друга, не знакомых, и не истории из интернета. Две разные истории. Один долг поехал требовать, и тоже решил провести воспитание должника. У второго вообще адская жесть, как в фильме «Поворот не туда». Автомеханик разобрал машину и продал на запчасти, деньги пропил. Друг в диком охренении приехал разбираться, а тот записал угрозы на диктофон, и дружков-слесарей подговорил подтвердить ментам, написал заявление о вымогательстве.
    Один отсидел, второго откупили, но судимость получил.

    Согласен, и сантехника г-но, и квартира. И район. И, может быть, даже весь город. :facepalm:
    Сдают ведь не только миллионеры миллионерам.
    Речь емнип вроде изначально вообще шла о сдаче однушек у метро.

    Если протекло на три этажа, это значит, что арендаторов не было дома. И датчики протечки (пищалки) не помогут. Тут нужна система с автоматическим перекрытием подачи воды в квартиру. Вот честно, в продаже видел, но ни у кого из обеспеченных (по моим меркам) знакомых такая система не стоит. И в квартирах, ориентированных под сдачу иностранцам, тоже не встречал. Хотя ход мысли верный.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #9752 Anubiss, 1 ноя 2016
    Последнее редактирование: 1 ноя 2016
  3. Макс316

    Макс316 Завсегдатай

    Регистрация:
    20 сен 2009
    Сообщения:
    1,230
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    По ЖК Life Ботанический сад есть какой негатив у кого? Застройщик ГК Пионер
    Заранее спасибо!!!
     
  4. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    42,402
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ты просто партнер от Бога!
     
  5. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    30,595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    4500 рублей кран с сервоприводом, 4500 рублей контроллер, 2-3 датчика по 1300 рублей, либо комплектом, что дешевле. Причем здесь обеспеченность? Это беспечность владельцев квартиры.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Anubiss нравится это.
  6. ФФ

    ФФ Старики-разбойники

    Регистрация:
    25 дек 2008
    Сообщения:
    14,380
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Строють и активно копошатся)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. Hedgeh0g

    Hedgeh0g Участник тусовки

    Регистрация:
    19 фев 2014
    Сообщения:
    91
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Конечно. Мы по-дружески разошлись в итоге.
     
  8. Hammer777

    Hammer777 Завсегдатай

    Регистрация:
    27 сен 2016
    Сообщения:
    529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А что плохого в Рассказово?
     
  9. Hammer777

    Hammer777 Завсегдатай

    Регистрация:
    27 сен 2016
    Сообщения:
    529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У Сезар груп новый проект ЖК Династия у метро полежаевская.
    http://sz-dinasty.ru/
    Рендеры впечатляют.
     
  10. ФФ

    ФФ Старики-разбойники

    Регистрация:
    25 дек 2008
    Сообщения:
    14,380
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Пусть хоть один до конца доведут.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,618
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вопрос должен был бы звучать как - а есть ли вариант ...
    ))

    Заречье посмотри, и окрестности
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Hammer777

    Hammer777 Завсегдатай

    Регистрация:
    27 сен 2016
    Сообщения:
    529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Николин парк сдан Рассказово ключи будут через несколько месяцев, все у них хорошо со сроками сдачи
     
  13. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    30,595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дома-колодцы большой этажности за высокую для стройки цену. Нормальная квартира в новой Москве должна выглядеть примерно так:

    [​IMG]


    или так:


    [​IMG]



    Но никак не вот так:


    [​IMG]


    Даже в Москве так не везде строят, что это? Человечник повышенной комфортности? Там что, земля золотая? На хрена дома колодцами строить если нет запрета на огороженную территорию?
    Да мне нравится комплексный подход к освоению территории, нравится однородность социума и предполагаемая инфраструктура, да это намного лучше 90% домов в Москве, но для проекта 2016 года в области за 130-150 тысяч/метр на этапе строительства это нелепая хрень. 100 тысяч за метр и то не было бы хорошей ценой здесь и сейчас.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    citalex и Хоттабыч нравится это.
  14. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    30,595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну и далее, людей по прежнему держат за тупую скотину, почему для квартир на 1 этаже сходу не предлагать 50-100 метров своей патио зоны типа такой? Это Москва, самый центр к слову.

    [​IMG]

    Почему для квартир повыше не предлагать террасу:

    [​IMG]


    Где обслуживаемая кровля для квартир на последних этажах? Где кладовые, стоянка сезонной техники? Ну и так далее. Возможно застройщикам виднее, раз они людей в этом сегменте г-ном считают, но в сегменте выше, все это бывает.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Gook нравится это.
  15. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,618
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    потому что спрос на это будет минимальный
    если будет

    ты видишь только плюсы таких вариантов
    а минусов у них больше
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. bas79

    bas79 Завсегдатай

    Регистрация:
    7 апр 2009
    Сообщения:
    1,182
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    [​IMG]


    Даже в Москве так не везде строят, что это? Человечник повышенной комфортности? Там что, земля золотая? На хрена дома колодцами строить если нет запрета на огороженную территорию?
    Да мне нравится комплексный подход к освоению территории, нравится однородность социума и предполагаемая инфраструктура, да это намного лучше 90% домов в Москве, но для проекта 2016 года в области за 130-150 тысяч/метр на этапе строительства это нелепая хрень. 100 тысяч за метр и то не было бы хорошей ценой здесь и сейчас.[/QUOTE]

    Соглашусь:facepalm:
     
  17. Hammer777

    Hammer777 Завсегдатай

    Регистрация:
    27 сен 2016
    Сообщения:
    529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это что прикол такой у вас???? Там дворы 100 на 100 метров , где вы еще больше дворы видели в новостройках покажите плиз?и дома по 9 этажей. Какой ещё колодец???вы съездите гляньте своими глазами как выглядит сейчас на финишном этапе
     
  18. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    30,595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Еще раз Павел)) Найти в Москве квартиру с террасой - охренеешь искать за вменяемый прайс, но последнее время их стало появляться все больше. Спрос минимальный? Я думаю спрос на такие варианты будет максимальный и первыми купят их по аналогии с Москвой. Минусов у этих вариантов не существует, кроме того, что за них надо заплатить.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Hammer777

    Hammer777 Завсегдатай

    Регистрация:
    27 сен 2016
    Сообщения:
    529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В династии к слову будут и кладовые и патио и террасы , только непонятно по какой цене пока ещё
     
  20. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,618
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А теперь взгляни на этот вариант глазами застройщика, посчитай инвестпроект)
    купи землю
    заведи и разведи коммуникации
    поставь коробки, про остекление не забудь, отделку общественых зон внутри
    сделай общественные зоны на улице как на своей картинке (а это не 400руб/квм за брусчатку + столько же работа)
    ну и найди того кто это купит с маржой 100% к затратам (порядка 25-30% годовых в рублях)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    30,595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Держу руку на пульсе :)
    Но все это должно быть в ЖК Рассказово, иначе я повторюсь, 100тр/метр потолок на сейчас.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,618
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    теперь возьми проект Рассказово и визуально уменьши его этажность
    и раздвинь дома по территории
    получится как на твоих картинках
    т.е. количество квартир уменьшится раз в 4-5
    если делать с террасами, то в 6
    если сейчас цена 100мах., то в последнем случае она вырастет до 700-800 (еще ст-ть общ.зон размажется на меньшее кол-во квартир)
    т.е. этот проект превратится в садовые кварталы-2, т.е.чудовищный долгострой

    кстати, нечто подобное начинали с названием "вилла фортуна", проект умер в зародыше

    резюме: таких как ты - очень мало
    :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    ХЗ-64 и Hammer777 нравится это.
  23. Hammer777

    Hammer777 Завсегдатай

    Регистрация:
    27 сен 2016
    Сообщения:
    529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вы можете конечно и 50 тыс потолок говорить однако все решает рынок)и судя по продажам неплохим люди покупают и по 130 тыс).
     
  24. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    30,595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Глазами застройщика лучше ставить 16-24 этажные панели покучнее и забивать на инфраструктуру, вот прям как Мортон. Себестоимость строительства тысяч 15, продажа по 60 на старте и по 100 потом. Отличный бизнес?

    Уй там, Мортон банкрот, а рынок эконом жилья в глубокой жопе и если бы его не спасли, вообще бы улетел в такие дали, что 50 тысяч за метр там стало бы реальной ценой в готовом виде.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    30,595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Квартиры в Суханово на таком же этапе продавались по 80, в дубровке по 100 рублей.
    Парк рублево, по человечески сделанный, за 2 года вырос с 200 тысяч до 350.

    Такие как я, это единственные на рынке, которые сейчас и завтра будут что-то покупать. Все эконом-застройщики очень крупно облажались сейчас, делая ставка на массовые покупки и недосредний класс, на проверку оказалось (неожиданно!), что есть 90% нищих и 10% что-то покупающих, которым такой эконом не уперся.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,618
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    15 нет в с/ст-сти
    есть 35
    продажи на старте по бросовой цене есть не что иное как замена инвест.деньгами дорогих кредитных ресурсов
    вот и вся экономика, можешь мне поверить :rolleyes:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    30,595
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я про цену только строительства выплачиваемую подрядчикам, ты про общую сумму.
    Про инвест деньги понятно, так же понятно, почему ново-николино например облажалось, локация далековата, цена высоковата и строили на свои сразу много. Что-то тут было лишним.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,618
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    посмотри на свое "сейчас" на горизонте 15-25 лет
    в РФ лад и фордфокусов всегда будет продаваться в разы больше
    то, что в кризис выстреливает премиум, так это один из признаков кризиса
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. Hammer777

    Hammer777 Завсегдатай

    Регистрация:
    27 сен 2016
    Сообщения:
    529
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вы будете наверно удивлены, но спрос на недвигу по хорошей цене и в хорошем месте в Москве до сих пор большой. Недавно я покупал в Прайм Тайм квартиру, там был такой ажиотаж и спрос что не передать словами. Смели в первый день все, хорошо я успел влезть по стартовой цене. И дом без патио и прочих фишек как вы любите.
     
  30. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,618
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    все кому платишь при строительстве - подрядчики)
    строители, энергосети, администрация ..
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Яндекс.Метрика