Залог под недвижимость.

Подскажите, между физическими лицами был оформлен договор залога под объект недвижимости (обременение есть в свидетельстве о собственности), в котором было прописано, в случае не выплаты до оговоренной даты всей суммы, недвижимость остается у кредитора, и она полностью погашает задолженность по кредиту. Но сложилось так, что фактически на момент окончания срока договора, залог стоит дешевле долга. Вопрос в следующем, заемщик в данной ситуации теряет только обьект недвижимости, или кредитор может претендовать на другое имущество, тк фактически залогового имущества не хватает на погашение долга и процентов. Спасибо!

 

Конечно, тут больше вопрос в принципе по закону как трактуется. Изначально договоренность с кредитором была, что объект недвижимости его полностью устраивает, и покрывает все! Чисто юридически, он может обмануть и пойти требовать более?

 

Договора еще нет, это на будущие! Я планирую по такой схеме взять займ, кредитор утверждает, как писал выше более оговоренного в случае чего просить не будет, а там мало ли его заклинит. Подскажите какую тогда формулировку включить в договор, чтобы на более не претендовал?

 

Спасибо всем!