1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Вопрос по сдаче 3-ки с ремонтом бабушка-стайл

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем TiLoL, 13 сен 2020.

  1. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Цена:
    1 руб.
    Телефон:
    84957777777
    Контактное лицо:
    Собственник
    Регион:
    Москва
    Приветствую!

    Возник вопрос по сдаче квартиры в Выхино - насколько реально сдать с такими ТТХ адекватным гражданам РФ ?

    Квартира сдаётся от агента уже больше месяца, но звонки исключительно от граждан из ближайшего зарубежья (южная его часть).

    ТТХ квартиры:
    Москва, м. Юго-Восточная.

    3-комн.кв. • 55,3 м² (11, 9, 17, кухня 6 м2) • 3/5 этаж
    32 999 ₽ в месяц
    залог 32 999 ₽ • возможен торг • комиссия 30% • предоплата 1 мес. • от года

    Агент говорит, что гражданам РФ такие квартиры совсем не интересны - если говорить про этот район, то они берут за МКАДом, в Жулебино, в свежих домах со свежим ремонтом примерно в эти же деньги (плюс 2-3к).
     

    Вложения:

    #1 TiLoL, 13 сен 2020
    Последнее редактирование: 28 мар 2021
  2. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,729
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Если есть контакты в префектуре - может улицу переименовать?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Leona, ViVR, Иван695 и 2 другим нравится это.
  3. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,710
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Бабушкина дичь зачем адекватным людям?
    Либо чуры, либо антисоциальные элементы видятся квартиросъёмщики
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    vans-vans и Игорыч нравится это.
  4. Roma One

    Roma One Живу я здесь

    Регистрация:
    14 апр 2008
    Сообщения:
    8,347
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Приличную трешку в Жулебино и за 45, наверное, не взять
    Но Жулебино на голову выше Выхино
    Под ваш вариант надо многодетную небогатую семью из региона ждать

    Ну и нафиг вам риэлтер, которому сьемщик потенциально десятку должен отстегнуть, в этом сегменте любая копейка имеет значение)
     
    Van der Graaf, Svetlana Y. и TiLoL нравится это.
  5. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,729
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Можно всю классификацию увидеть?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Алексей Х. и BMW229 нравится это.
  6. Roma One

    Roma One Живу я здесь

    Регистрация:
    14 апр 2008
    Сообщения:
    8,347
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я извиняюсь, мимо проходил)
    Знаю, что есть приличные небогатые семьи, которые за эти деньги были бы рады 55 метрам и трем комнатам в пределах МКАД

    У меня в Люблино двушку на первом этаже в пятиэтажке за 35 снимают адекватные
     
  7. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вот оно в чем дело)
    Название улицы их притягивает...
     
    uar24 нравится это.
  8. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    .
     
    #8 TiLoL, 13 сен 2020
    Последнее редактирование: 14 сен 2020
  9. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Должны же быть адекваты, но с сильно ограниченным бюджетом.
     
    #9 TiLoL, 13 сен 2020
    Последнее редактирование: 14 сен 2020
  10. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
  11. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,710
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Ну видимо не должны)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Живем совсем в другом районе, тратить впустую 2 часа на дорогу не хочется.
     
  13. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    73,664
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    По-моему правильное и конструктивное направление мысли.)
    Сдавать треху с бабушкиным по цене двушки с не совсем бабушкиным...)
    Третья комната - бонус-треком.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Svetlana Y. и ViVR нравится это.
  14. larsm

    larsm Абориген

    Регистрация:
    10 дек 2006
    Сообщения:
    2,779
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Агента меняйте
     
    Svetlana Y., vans-vans и ViVR нравится это.
  15. OVER77

    OVER77 Старожил

    Регистрация:
    23 мар 2009
    Сообщения:
    5,548
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Я подобное сдал на 41 день без проблем.. сьемшики получили неделю каникул на выкинуть все что им не нравится и сделать ремонт .. живут и радуются .. а вкладывать в подобную кв 500000-1000000 рублей чтобы сдать ее на 5000или с простоями на 10000 рублей дороже нет никакого смысла .. ну А в вашем случае можно пробовать покомнатно сдать но это конечно лишний гимор ..
     
  16. Orctos

    Orctos Завсегдатай

    Регистрация:
    4 янв 2013
    Сообщения:
    940
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ждите съемщиков из разряда "3 парня из провинции решили покорять столицу", ну или 3 девушки). Кмк цена вполне адекватная, так что сдадите желаемому контингенту, разве что подождать придется.
     
    umnik3 нравится это.
  17. Darya_Verdee

    Darya_Verdee Новичок

    Регистрация:
    17 дек 2019
    Сообщения:
    6
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Московская обл.
    Сдавала трёшку, для арендаторов большая сумма разом получается, у меня они сначала оплачивали 1 месяц и комиссию, а 2й т 3й месяц они платили за месяц и +50% последнего месяца. Ну и по фоткам, агент у вас реально не очень, фотки плохие, тёмные, хоум-стейджингом Ваш агент не владеет, ищите другого.
     
  18. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    19,259
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как эти три парня найдут эту квартиру, если агент не чешется?
    Ни и на первых порах, однушку на двоих снимают.
     
  19. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,766
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    самому повесить во всяких сообществах по аренде от собственника в фейсбуке, там отберёте арендаторов и потом агент им покажет
    агентское сами заплатите ему, всё лучше чем простой.
    цена норм, сдадите не переживайте.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Алексей Х., fal и TiLoL нравится это.
  20. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, фотки не очень.
    Надо будет самому заехать и сделать нормальные.
     
  21. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Про фейсбук спасибо.
    Посмотрю, что там за сообщества.


    Сам никогда не снимал и не сдавал, но от знакомых/коллег слышал, что снять квартиру не сама простая задача - хорошие варианты уходят быстро.
    У всех конечно свои понимания «хорошего », но эта квартира одна из самых дешевых по району среди трёшек.
     
  22. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    19,259
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это тоже скорее плохо.
    Народ думает, что какой-нибудь развод и даже не звонит.
     
  23. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    19,259
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кстати, об агентах.
    Человек долго не мог сдать квартиру и попросил коллегу позвонить агенту.
    - Интересен вариант, хочу посмотреть.
    - Вы знаете, сегодня четверг, почти пятница, давайте во вторник?
     
    VGart, TimAl, fal и 2 другим нравится это.
  24. werk

    werk Старожил

    Регистрация:
    29 июн 2011
    Сообщения:
    4,563
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Имхо влить 300-500к, поднять ценник, и за год отобьется- это если порялочным сдать.
    А если таксистам или прочим гасторам, по комнатам разорвут норм, но всеравно потом вкладывать и уже больше
     
    TimAl и Игорыч нравится это.
  25. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,766
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вы что смеётесь ?
    300 влить (что за них сделать можно ?) и за год отбить это + 25 к в месяц, т.е. грубо 55-60 т р за 3шку в 5 этажке в ВыхинЕ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. werk

    werk Старожил

    Регистрация:
    29 июн 2011
    Сообщения:
    4,563
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну ладно, не год, по более..
    на 300 это ламинат + обои, уже свежее будет
    Смысл в том, что будет и кв посвежее и проще сдать будет
    Там пол вроде норм, тогда двери например освежить или санузел
     
  27. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,766
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    чем дороже сдавать, тем больше конкуренция от других квартир
    конечно с минимальными затратами улучшить всегда хорошо, вопрос можно ли
    окна вроде старые, санузел по фоткам непонятно, а это всё будет довольно затратно.
    так то народ на авито б.у. за копьё икею покупает и обставляет хату вместо ковров, но это временные затраты и гемор
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Посыл понятен)
    Проверяли уже, агент проверку прошёл
     
  29. TiLoL

    TiLoL Завсегдатай

    Регистрация:
    15 дек 2017
    Сообщения:
    485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если экономике РФ сильно хуже не будет, то этому дому осталось стоять несколько лет - дальше реновация.
    Смысла вкладываться вообще нет - пустая трата денег и времени.

    Гараж напротив подъезда этого дома сдаётся и компенсирует расходы на коммуналку. Так что квартира, можно сказать, вообще кушать не просит.
     
  30. werk

    werk Старожил

    Регистрация:
    29 июн 2011
    Сообщения:
    4,563
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вы
    Сами ответили на свой вопрос такто, порядочным гражданам рф это кв не сдать по описанным вами же причинам
     

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика