Покупка квартиры и авто на юрлицо для использования директором

Тема в разделе "Налоги и Бухучет", создана пользователем KrokodilGena, 6 июн 2018.

  1. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В поисках способов сэкономить родилась идея приобрести квартиру и новый автомобиль на юрлицо. И квартира, и авто будут использоваться директором ООО

    Авто можно приобрести на ООО-ку на ОСН, чтобы еще и НДС возместить

    Насколько велик риск, что могут начислить директору НДФЛ по этим приобретениям?

    Что если квартиру вообще купить ‘с целью дальнейшей перепродажи’ и отразить как товар. Никого там не прописывать и втихаря там жить?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Platons нравится это.
  2. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    Регистрация:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    10,672
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    а что говорит юрист? (с)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. uar24

    uar24 Старожил

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    7,802
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Удерживайте с зарплаты по 5 тыс рублей за квартиру, «пока смерть не разлучит вас»

    С авто вообще никаких вопросов, лизинг на 11 мес, цессия- профит.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    greka и KrokodilGena нравится это.
  4. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Мнения двух опрошенных разделились)

    Но больше склоняются к выводу, что лучше не рисковать. Но мне кажется, они чрезмерно консервативные

    Экономия 13% НДФЛ и 2-3% банковской комиссии за вывод физику греют душу. Возмещение НДС по авто - тоже небольшой, но приятный бонус
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Спасибо. 5 тысяч - это что? Договор аренды что ли оформить?

    По авто не понял, кто - цедент, а кто - цессионарий? Почему на 11 месяцев - чтобы не регистрировать?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. packman

    packman Живу я здесь

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    8,063
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    по авто не будет вопросов, если это один авто и вы скажете что пользуется директор в представительских целях, ФНС много раз пыталось оспорить это, неудачно пока что.
     
    Platons нравится это.
  7. Юбиляр

    Юбиляр Старожил

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    4,401
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    По машине никаких проблем вообще , по квартире не знаю .
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    KrokodilGena нравится это.
  8. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Есть перед глазами пример, когда на юрлицо было оформлено несколько объектов недвижимости, и они висели на балансе как товары. В итоге даже налог на имущество не платился, налоговая пробовала оспаривать, но проиграла
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. uar24

    uar24 Старожил

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    7,802
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    5 тыс удерживается с зп в месяц в счёт оплаченной по бн за работника Иванова квартиры. Квартира при этом Иванова.
    По авто- 11 мес это срок, за который удорожание = скидке для лиз комп. И также за этот срок они могут ее самортизировать полностью. По цессии они лучше объяснят
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    <MexaniK> и KrokodilGena нравится это.
  10. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Чего-то мне кажется, на мой дилетантский взгляд, что это прямое попадалово на НДФЛ? Ошибаюсь?

    То есть это какая-то стандартная схема?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    Регистрация:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    10,672
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    взяла попкорн
    с интересом почитаю советы и рекомендации
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    greka и I-van нравится это.
  12. BlueInvest

    BlueInvest Абориген

    Регистрация:
    7 дек 2015
    Сообщения:
    2,537
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Мальта
    прямо мои мысли читаешь...
    ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. uar24

    uar24 Старожил

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    7,802
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вы же платите ндфл с зп. Только неприлично долго. Экономия ведь не всегда заключается в меньшей цене, правда?
    Если спросите у них, то они тогда скажут.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В чем проблема корректный ответ написать? К чему это жеманство?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    danil46, Zelia, CZ35276 и 3 другим нравится это.
  15. packman

    packman Живу я здесь

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    8,063
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    сможешь жить в такой хате?
     
  16. Нищеброд

    Нищеброд Абориген

    Регистрация:
    20 авг 2016
    Сообщения:
    2,286
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    туплю, разложи для дубин
    удорожание там под 20% годовых, лизинговые 8% имеют скидки
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    Регистрация:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    10,672
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    как только выложите заключение юриста (можно даже двух) - обязательно напишу
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    23,855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ген,если ооо серая то после оплаты все оформляется на физика (и авто и хата). Продавец не против как правило. Доки на возмещение даёт принимающая сторона . После этого фирма уходит на добровольную ликвидацию.

    Если ооо белая то прольём с возмещением не вижу. Кроме того что надо бухгалтеру начислять амортизацию и износ

    Но это конечно бармалейкина гуру

    И в последнем случае подумай как впоследствии продавать все это добро. Ибо НДС и НП начислят и за машину и за хату . И тебе придётся это заплатить
     
  19. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    Регистрация:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    10,672
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Casper098, Вы мне льстите, конечно

    подкину по налогам
    налог на имущество будет и с тс, и с квартиры, даже на 41 счете
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ООО-шки - белые

    Тачку хочу приобрести на НДС-ную ООО-ку, а квартиру - на ООО на упрощенке (есть вариант и на 6%, и на 15%).

    Вопрос-то основной - не про возмещение НДС, а про НДФЛ для директора

    И, кстати, продажа жилых помещений НДС не облагается
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 KrokodilGena, 7 июн 2018
    Последнее редактирование: 7 июн 2018
  21. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    23,855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Каша у тебя в голове . Если тачку/хату приобретаешь в собственность ооо,то при чем здесь НДФЛ директора?
     
  22. st_ziggy

    st_ziggy Старожил

    Регистрация:
    5 окт 2006
    Сообщения:
    4,385
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Директор не получает эти деньги как зп => не платит ндфл
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    greka нравится это.
  23. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В собственность ООО в исключительное пользование директора и единственного учредителя

    Эффективно - это уход от НДФЛ при выплате дивидендов (ну или зарплаты)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. uar24

    uar24 Старожил

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    7,802
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Не боишься за хату в случае каких-либо качелей?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Platons и Юбиляр нравится это.
  25. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если кредиторов нет, какие могут быть риски?

    Если что, перерегистрировать же можно за три дня
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Юбиляр нравится это.
  26. uar24

    uar24 Старожил

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    7,802
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Со стороны налоговой, например?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Dm

    Dm Single, mint condition

    Регистрация:
    12 июн 2001
    Сообщения:
    35,097
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    США
    Водит:
    На кой весь это гемор.

    Мысли насчет НДФЛ правильные, директор получает imputed income, живя в квартире и не платя арендной платы, даже если сейчас наложка не притягивает за это, лет через 5-10 начнет, тк кормовая база сужается, и скоро будут искать там где раньше не искали. И тогда может быть помимо НДФЛ физика еще и налог на прибыль конторы. Имхо,суета это все мелкая.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    CZ35276 нравится это.
  28. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    18,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну если только начислят НДФЛ на покупку квартиры, добавят штрафы-пени и отожмут саму квартиру))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. Dоberman

    Dоberman Старожил

    Регистрация:
    13 июл 2011
    Сообщения:
    5,248
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Директор это ты или твой сотрудник?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    23,855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Она не в собственности директора
     

Поделиться этой страницей

      Яндекс.Метрика