1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
Реклама на сайте

Оплата услуг охранника/коньержа

Тема в разделе "Юридическая консультация", создана пользователем yurikus, 20 окт 2021.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. yurikus

    yurikus Абориген

    Регистрация:
    16 июн 2009
    Сообщения:
    3,374
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Добрый день! Сейчас скидываемся и платим охраннику (консьержу) взносами с каждой квартиры. Как сделать эти взносы обязательными для всех квартир? Только путем заключения договора с ЧОПом или официального трудоустройства в ТСЖ и потом включения графы "охрана/консьерж" в платежках. Или есть еще варианты?
     
    #1 yurikus, 20 окт 2021
  2. tkmp

    tkmp Абориген

    Регистрация:
    8 июн 2013
    Сообщения:
    2,516
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Только через ОСС. Другого законного варианта нет. У нас такая же ситуация. Платят 70% жильцов, остальные халявщики.
     
    #2 tkmp, 20 окт 2021
    Alex_1er и yurikus нравится это.
  3. yurikus

    yurikus Абориген

    Регистрация:
    16 июн 2009
    Сообщения:
    3,374
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Общее собрание собственников мы проведем без проблем. Ищу варианты, как не брать их в штат. Иначе не вижу путей взыскания с неплательщиков, даже через суд...
     
    #3 yurikus, 20 окт 2021
  4. tkmp

    tkmp Абориген

    Регистрация:
    8 июн 2013
    Сообщения:
    2,516
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Оформить смазанятыми.
     
    #4 tkmp, 20 окт 2021
    yurikus нравится это.
  5. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,244
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У нас в одном доме ТСЖ наняло ЧОП и добавило в квитанцию графу.
    Хз законно ли это)
     
    #5 M535i, 20 окт 2021
  6. reshofer

    reshofer Участник тусовки

    Регистрация:
    19 апр 2015
    Сообщения:
    143
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    У нас в доме тоже висит объява о сборе денег "консьержу" (наличными под запись в журнал). Сначала платил, потом перестал. "Консьерж" у нас - лицо из Средней Азии. В принципе, хороший парень, но никаких обязанностей консьержа он не выполняет. Помогает грузить мусор из контейнеров в машину, делает уборку в подъезде и у входа в дом,чистит дорожки от снега зимой у дома - в общем выполняет все те работы, за которые мы платим каждый месяц и так по платежке. 90% времени сидит/лежит на диване в своей коптерке. Никакого контроля с его стороны за входящими в подъезд нет и не было. Я понимаю, что это финт от Жилищника такой по незаконному сбору дополнительных денег с жильцов (возможно, делят собранное с "консьержем" 50/50).
    Все поборы наличными - повод для злоупотреблений, всегда. Нормальный подход - четко прописать обязанности консьержа, вывесить их для всех жильцов для ознакомления и собирать оплату официально через квитанцию.
     
    #6 reshofer, 20 окт 2021
  7. yurikus

    yurikus Абориген

    Регистрация:
    16 июн 2009
    Сообщения:
    3,374
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да, законно. Но платить наличными на 40% дешевле.
    А дальше что: заключить с ними договор от имени ТСЖ или как?
    Писал выше, что варианты: ТСЖ нанимает ЧОП или берет их на работу - сильно повысит стоимость охранников.
     
    #7 yurikus, 20 окт 2021
  8. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    17,675
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    СЗ постоянно оказывающий услуги одному контрагенту - так себе история, могут наказать.
    Безопаснее для ТСЖ платить ИП на патенте, 18тр/год что ли стоит.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 vitamincheg, 20 окт 2021
    yurikus нравится это.
  9. yurikus

    yurikus Абориген

    Регистрация:
    16 июн 2009
    Сообщения:
    3,374
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Спасибо. Наверное, это самая разумная схема. Обсудим с коллективом)
    А помимо патента (сейчас 19800 руб.) есть отчисления в пенсионный фонд и пр.?
     
    #9 yurikus, 21 окт 2021
    Последнее редактирование: 21 окт 2021
  10. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    если ип оказывает услуги одному контрагенту то риски ровно те же.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #10 ish, 21 окт 2021
    yurikus нравится это.
  11. yurikus

    yurikus Абориген

    Регистрация:
    16 июн 2009
    Сообщения:
    3,374
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Т е схема нерабочая?
     
    #11 yurikus, 21 окт 2021
  12. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    17,675
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Мне казалось, что по этому параметру на ИП меньше внимания обращают.
    Нынче модно стало за СЗ покошмарить.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 vitamincheg, 21 окт 2021
  13. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    17,675
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вообще неразумная.
    Самая разумная - с проявлением должной осмотрительности нанять подрядчика и переложить проблемы на него :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #13 vitamincheg, 21 окт 2021
    yurikus нравится это.
  14. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    ну, самозанятые может под особым контролем. но технически, возможность переквалификации, причины для этого и последствия одинаковые.
    подмена трудовых отношений
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 ish, 21 окт 2021
  15. vitamincheg

    vitamincheg Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    17,675
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    100%

    но имх шансов что до ИП доберутся меньше
    опять же что прописать в ОСС…?
    может коллектив прямо запросит найм подрядчика с «оказанием услуг вахтёров, сторожей…etc»
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 vitamincheg, 21 окт 2021
  16. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    бухим можно ездить за рулем ? физиологически можно, по закону нет, по факту - как повезет.
    если по закону самозанятый может оказывать такие услуги, то почему бы и нет.
    но если будет видно, что это трудовые отношения и это найдут и не получиться отбиться, то могут доначислить.
    я так понимаю что по самозанятым судебной практики еще не очень много. где то недавно попадалось на глаза
    что налорг считает, что самозанятый не может постоянно оказывать одни и те же услуги одному и тому же клиенту.
    но что это, устоявшаяся практика или влажные фантазии - не разбирался.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 ish, 21 окт 2021
    yurikus нравится это.
  17. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    ну коллектив может и травы с девками захотеть по пятницам, тсж ж не обязан выполнять незаконные требования коллектива или выполнять законные незаконным способом :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #17 ish, 21 окт 2021
  18. greka

    greka Штандартенфлудер

    Регистрация:
    13 дек 2006
    Сообщения:
    14,482
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Греция
    по теме: н-да...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #18 greka, 21 окт 2021
  19. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    ты не любил
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 ish, 21 окт 2021
  20. greka

    greka Штандартенфлудер

    Регистрация:
    13 дек 2006
    Сообщения:
    14,482
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Греция
    ох... ешшо как :rolleyes::D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 greka, 22 окт 2021
  21. Пень

    Пень Завсегдатай

    Регистрация:
    7 янв 2021
    Сообщения:
    487
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Краснодарский край
    Водит:
    ,
    ничего не понятно но очень интересно (с)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #21 Пень, 23 окт 2021
    greka и Alex121 нравится это.
  22. Susanin_

    Susanin_ Завсегдатай

    Регистрация:
    21 мар 2019
    Сообщения:
    505
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А нафиг вообще консьерж?
    Это же просто бесполезная единица которой нужно ЗП платить.
    О каком контроле прохода и тд может идти речь если его на 3 буквы каждый может послать и идти дальше.
    Заменив даже слово консьерж на охранник один хрен, таже бесполезная еденица без полномочий.
    А отправить жалобу по плохой уборке и мусоропроводе забитом можно онлайн в нынешнее время.
     
    #22 Susanin_, 5 дек 2021
    minaeva нравится это.
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика