Оценить стоимость участка с размещенным оборудованием сотового оператора

В теории это выглядит так.
капитализация дохода: 500 долларов *12 мес = 6000 долларов
Расходы по эксплуатации: земельный налог -20 долларов
ЧОД - 5980 долларов
КК примерно 15%
РС = 5980 /15%= прим 40 000 долларов или 3 000 000р.

 

А "КК" это что такое?

 

Коэффициент капитализации.

 

А он в данном случае зачем рассматривается?

 

У меня так товарищ сдал пятно своей базы для вышки Теле2....выделили 3 безлимитных симки)

 

А почему он 15%? )
84 аренды это сильно конечно

 

Объект уже давно окупился ) Тут проще в договорной отдел сотовика позвонить - ставка стандартная, выше не прыгнут. Надо смотреть по кап затратам на следующий год - чтоб бюджет на объект утвердили, заложили. В общем с точки зрения сотовика проще аренду платить )

 

Вполне. По разным причинам такое периодически происходит - УК сменилась, собственники, ценник за аренду забрали и т.д. в течении месяца от объекта не останется даже бетонной площадки если правильно все сделают ) некоторые объекты в течении пары дней снимали - первый день смотрим что там есть, делаем опись и смету, на следующий уже рубим под корень

 

Ну если с ними расторгнуть договор аренды... ))

 

В хорошем месте бс окупается ещё до окончательной приемки ) ну и KPI есть у всех - планеры, строители, договорники, все кушать хотят

 

в первой башенной могу узнать по ценам выкупа в твоем регионе.

 

Давай я тебе проще контакт развивальщика из мегафона дам?

 

Могут, так как это временная конструкция, даже если бетона много вокруг и в глубину тоже. Начнете им мозги пудрить они переедут на соседнюю базу или например заключат с муниципалами договор и поставят ОДН (опора двойного назначения), если только на вашей базе/заводе/фабрике свет клином ни сошел и имеет например определенную высоту и "прострел" для создание например узловой станции и развитие других сегментов и строительства сот.
Сами хотели в краснодарском крае заниматься этим с товарищем, но коррупция на каждом шагу и ниточка идет в администрацию края.

 

А есть ли вариант поставить оборудование сразу для большой тройки? Есть ли у них единый оператор по БС или с каждым отдельно заключаться? Сколько может быть месячный платеж в таком случае?

 

В России вроде я знаю пока был один оператор, Русские башни, в Москве вроде другая единая организация.