Куплю дом недостроенный или с отделкой , север Подмосковья.

За такую сумму не проще построить?

 

Нет

 

За такую сумму можно купить у тех кто в жирные времена влил 20-30млн и без нервов, потери времени и денег получить дом.
Перед покупкой, которого рекомендуется не быстро выходить на сделку, а пожить пару месяцев и узнать о возможных просчетах, недоделках и неудобствах.

 

За 12мио можно найти дом, в который влили 20-30 тех рублей?))) чтобы в нем еще можно было пожить...
Автор правильно озадачился, сейчас по всем направлением полно брошенных построенных коробок с крышей, окнами, забором, иногда под чистовую отделку. Можно покупать за половину, и сразу начинать отделку.Абсолютно правильное решение

 

Может ещё за половину "тех рублей по 30 за доллар"? Просто вы уже не первый такой вариант предлагаете. Можно хоть один пример на Риге, чтобы это был не дом из красного кирпича, аля малиновый пиджак?

 

Так в том и дело, что продают только гавно. Хорошие дома продают в 1,5-2 раза дороже, чем строить самому. Конечно может в сегменте домов 20+ млн. ситуация другая, но куча специфических вариантов "а-ля цыганский барон или вечер у горы Арарат".

 

а почему хороший дом должны продавать дешевле себестоимости? такие дома даже с небольшой наценкой продаются достаточно хорошо и нет смысла их продавать дешево.
ценник 12млн говорит о самой нижней планке загородного дома, по таким ценникам достаточно хорошо продают мелкие таунхаусы в 120-140м2 без отделки.

 

Я наоборот пытаюсь выяснить у некоторых форумчан (со слов которых такими предложениями завален рынок) данный аспект и пару примеров по возможности получить.

 

я не встречал дома дешевле 15-20млн предназначенных для пмж. все что ниже имеют очень много минусов, то есть либо убитые снт, либо проблемы с коммуникациями, дорогами и прочем. строить самому? бюджет тоже слишком уж ограничен.

 

Км 25 это как раз агаларов и вилладжио.

ну если все так замечательно то предложений должно быть валом...

 

Потому что с другой стороны забывают слово "инфляция"

 

подождите, если вы не готовы достраивать, то ничего путного за 12 мио не купите ни по одному направлению. Я имел ввиду, что можно найти дом за 12 без отделки, но хороший участок, забор, допустим стяжки, электрика разведена и тд. Еще докинуть 7-10, и будет приличный дом.
ПЫ.СЫ большие квартиры в Москве за 20 мио не купить

 

Я говорю , что сторговаться можно только где стоят коробки без отделки, в большинстве поселков они есть, а далее достраивать самому. Разумеется никто приличный, обставленный дом за копейки продавать не будет.

 

https://www.cian.ru/sale/suburban/190498551/

ну вот чем не дача?

https://www.cian.ru/sale/suburban/197553776/
вот, мне кажется, прилично

 

Нижний вариант зимой за чуть больше 10 отдавали, сейчас возможно и от 11 не откажутся, один из немногих застройщиков, кто строит на продажу бюджетные варианты без серьезных косяков.

 

ну ты же сам понимаешь, сколько надо вложить в 250 метров и в 16 соток, в которых и на которых даже нет ничего
2с/у подразумевает еще то, что скорее всего это ради мнимой экономии построено вокруг одного стояка.
Тут по сути обертка от конфеты вообще без содержимого. Обертка симпанитчная. Не спорю.
Первый ну хер знает, я его слепила из того что было
Такие дома в рамках дальней дачи часто встречаются в 150 км от города

 

даже в нашей деревне, простенькие дома сейчас продались, как только их обставили:

сколько стоить вложить -я понимаю, но по первому варианту автор спрашивал про 12 мио....За такие деньги более чем. Вообще ,если общий бюджет 12 мио,я бы дом и не рассматривал, хорошую дачку можно найти, но дом очень сомневаюсь

 

Второй вариант вполне неплох..
Я только не понял про 25 км, а учитывая, что все затыки на въезде и выезде из Мск, какая уже разница 25 или 50 км? если на пмж то вообще удаленность эта не имеет особого значения
У меня взрослая пара одна знакомая есть..дети обзавелись своими семьями и они 3 года назад уехали на пмж куда-то под Калугу, свой хороший дом на 200 квадратов и участок 30 соток, в Москву выезжают 1 раз в 2 недели..хз зачем. Тут 2 квартиры сдают, 150к в месяц с них имеют..вполне себе приятная пенсия ))

 

Ну простой поиск цианом показывает, что ничего полностью готового за 12 нет) Я то думал бюджет на недострой 12, а на круг...

 

вот с чего такое мнение то? Удивляет что всегда начинают проецировать дома, участки, квартиры на себя и своё окружение.

 

Честно говоря и за 20, я ничего приличного не видел.. люди думают, кризис, а я тут с кешем и куплю за треть цены) абсолютно не понимая, что те кто достроил, где-то зарабатывали и не настолько бедны)

почему и голосую за коробки, охренеть сколько народу тупо не понимают, что коробка и окна это 30 проц от общей сметы.
У меня на улице, один частный инвестор построил два дома, метров по 200, скромненько обставил, один отдал за 12.5 , второй за 15, люди уже заселились. И два других варианта, первый: начали строить коробку, гараж и сдулись через год, стоит года 3, вроде за 6,5 продают, думаю потратили 7, хотят вернуть свое, уверен нереально. Второй- молодой парень купил участок, коробка и гараж метров 300, быстро построил, сейчас приезжал , говорит ставлю окна и минимум на пару лет стоп, не ожидал, что такие расходы, как так-то?

 

Да ладно... не тот ли это су33 который кончился... владелец этого КП (наумов) мне еще с 14го года денег прилично торчит - бегает прячется как ребенок... Пытался замлей долги закрыть в этом КП по ценнику выше рынка, потом оказалось что все у него в залоге.

 

Может Вы другой КП имеете в виду? Не скажу что знаю всю историю этой земли, но ни су33, ни Наумов ни в каких документах не фигурируют. А по качеству застройки там все относительно неплохо, привозил туда перед покупкой пару строителей, один из них строит уже не первый дом в миллениуме, другой строит на рубле, у обоих замечания по качеству были, но критичных замечаний не было.