Кто силён в налоговом праве?

Всем добрый день, нужна помощь. Ситуация следующая- хочу продать дом, купил участок и строил его сам. 5 лет с момента получения свидетельства на него пройдёт в декабре только, разумеется платить налог не хочется. На единственное жилье срок составляет не 5 а 3 года. У меня так же есть квартира которую мне купили родители ещё когда мне было 13 лет, тоесть 20 лет назад. Так вот вопрос- если я ее подарю своему брату и через две недели после регистрации права на него выйду на сделку по дому- будет ли дом считаться единственным жильем с продажи которого я не должен платить налог???

 

Дом 6.5 участок 1.9. Продажа за 17

 

покупают через ипотеку

 

Они каждый год что то новое вводят. 10 лет назад я вообще не платил ни один налог и все само собой потом пропадало)

 

В квартире

 

я читал это. Согласно написанному если я продаю или дарю квартиру которая в собственности 20 лет то у меня остаётся единственное жилье которое я могу продать через 3 года а не через 5?! Нигде нет срока на протяжении которого у меня должно быть только одно жилье

 

Учитывая что моей маме приходит до сих пор налог на дом который она продала лет 15 назад и мы три раза ходили и писали заявления- то база у них ооочень странно работает

 

Я прописан в той квартире которую хочу подарить, и брат там тоже прописан

 

Ну это да, но налоговой не все равно прописан я там или нет?! Они же по праву собственности смотрят... вообщем вариантов не много, либо так либо ждать до декабря когда будет 5 лет

 

Вот и я про то, 2.2млн дарить не хочется никак!)))

 

Там земля ИЖС и находится в черте города, а так конечно можно, там же никто не прописан) у понятия ДАЧА наверно какое то определение есть и критерии, надо узнать

 

Хороший вариант

 

В налоговой был три раза, и все три раза мне говорили разные люди разные вещи. В итоге пришли к тому что вроде бы должно подойти, но это не точно, увидите когда сдадите декларацию)

 

Да, какие то чеки остались, миллиона на 2-3 может наберутся, строил для себя, записывал ради интереса общую сумму но чекам значения не придавал... плюс все Рабочие получали на руки деньги, без всяких договоров. Можно конечно напечатать много всего нового но... это уже другая история)

 

Если бы небыло ипотеки- можно было написать в договоре что участок стоит 15млн а дом 3) тогда дом будут оценивать как 70% от кадастра. Но для ипотеки нужна оценка и банк наверно не пойдёт на такое

 

5 своих остальное заемные