1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
Реклама на сайте

Какая сейчас ситуация с возвратом НДС?

Тема в разделе "Налоги и Бухучет", создана пользователем Concord, 14 апр 2016.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 4 из 5
  1. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    непонятно, причем тут доход займодавца (например ИП ) и система НО владельца недвижки :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #91 ish, 5 май 2016
  2. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    кмк, владельцу недвижки проще "закрыть" расходы, чем займодавцу
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #92 ish, 5 май 2016
  3. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну городим же огород)
    Всмысле считаем как выгодно купить здание, с последующей сдачей в аренду . Как завести деньги и как секономить на налогах
     
    #93 Casper098, 5 май 2016
  4. IgorMSK

    IgorMSK Участник тусовки

    Регистрация:
    18 дек 2015
    Сообщения:
    54
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вам можно другую схему посоветовать: введите в цепочку еще одно звено-генарендатора и сдайте ему весь объект за дорого, себе( собственнику) будете прекрывать % по кредиту и ремонтами, у генарендатора будете недосдавать площади ибо такая конъюнктура-кризис))
     
    #94 IgorMSK, 5 май 2016
  5. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А смысл ? Чем больше аренда у меня, тем больше налогов я заплачу
     
    #95 Casper098, 5 май 2016
  6. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    ну так, кмк, есть смысл сначала посчитать в лоб, для разных систем налогообложения
    а потом смотреть, что с этим можно сделать
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #96 ish, 5 май 2016
  7. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    за такую схему наложка даст медаль наверное.. сдать самому себе весь объект дорого и заплатить побольше налогов :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #97 ish, 5 май 2016
  8. IgorMSK

    IgorMSK Участник тусовки

    Регистрация:
    18 дек 2015
    Сообщения:
    54
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Смысл в том, что в данном варианте можно похимичить, на крайняк так и обанкротить через какое-то время генарендатора, я тут вижу не налоги, а убытки;)
     
    #98 IgorMSK, 5 май 2016
  9. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Реши задачку.
    Продается здание у застройщика, который на ОСН . Купить может ООО с ОСН или физик (ип)
    Дальнейшая аренда будет приходить либо с НДС либо без (арендатор просит скидку на всю сумму НДС)
    Что выгоднее?
     
    #99 Casper098, 5 май 2016
  10. IgorMSK

    IgorMSK Участник тусовки

    Регистрация:
    18 дек 2015
    Сообщения:
    54
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Зачем самому себе, просто родственной конторе, ничем не связанной с материнской:hi:
     
    #100 IgorMSK, 5 май 2016
  11. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В вашем схемке можно морочиться если будет большой арендный поток
     
    #101 Casper098, 5 май 2016
  12. IgorMSK

    IgorMSK Участник тусовки

    Регистрация:
    18 дек 2015
    Сообщения:
    54
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Разумеется, а у вас не так?
     
    #102 IgorMSK, 5 май 2016
  13. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    какая разница если ты на себе хочешь показать максимальный доход
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #103 ish, 5 май 2016
    Casper098 нравится это.
  14. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Предполагается 400-500 тыс в месяц до налогообложения
     
    #104 Casper098, 5 май 2016
  15. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    задачки пусть студенты решают . не ? :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #105 ish, 5 май 2016
  16. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Мы вроде в теме налогообложение . Кмк здесь принято советами делиться:)
    Может и я чем смогу-помогу кому нибудь
     
    #106 Casper098, 5 май 2016
  17. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    советами я тут много уже поделился . в том числе и тем, что надо сначала посчитать, а потом оптимизировать.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #107 ish, 5 май 2016
    greka нравится это.
  18. IgorMSK

    IgorMSK Участник тусовки

    Регистрация:
    18 дек 2015
    Сообщения:
    54
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Так потом этот доход можно превратить в убыток, авансами по чуть чуть закрывать, а потом сказать что денег нет, гену забанкротить, себе записать убыток
     
    #108 IgorMSK, 5 май 2016
  19. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну поэтому мне видится что с ОСН не стоит связываться. А просто физику не выгодно это покупать
    Оставил идею заплатить больше налогов
     
    #109 Casper098, 5 май 2016
  20. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    чиго чиго ?
    доход считается по реализации (осно).. с него платится налог.
    предлагается три года платить налоги, чтобы после банкротства арендатора списать его долг в убыток ?
    супер схема.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #110 ish, 5 май 2016
  21. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    все зависит от ситуации.. если речь про 500к дохода в месяц, то семерка в хорошей комплектации в лизинг решает вопрос с доходами :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #111 ish, 5 май 2016
    greka нравится это.
  22. IgorMSK

    IgorMSK Участник тусовки

    Регистрация:
    18 дек 2015
    Сообщения:
    54
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сорри тормознул немного-себе сдайте подешевле, а генарендатор уже по рынку, в остальном все также
     
    #112 IgorMSK, 5 май 2016
  23. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    совсем немного :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #113 ish, 5 май 2016
  24. IgorMSK

    IgorMSK Участник тусовки

    Регистрация:
    18 дек 2015
    Сообщения:
    54
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ошибку признал, ногами не пинайте:facepalm:
     
    #114 IgorMSK, 5 май 2016
  25. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    вообще, кмк, учитывая рентабельность этого бизнеса, о которой в конфе пишут, проблема с налогами преувеличена.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #115 ish, 5 май 2016
  26. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Хорошая мысль! Правда владельцев здания несколько и как между ними семерку делить непонятно ))
    Да и не нужна она сейчас
    Хотя идея с лизингом мне нравиться ! Спасибо
     
    #116 Casper098, 5 май 2016
  27. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну а какая рентабельность ? Стандартные 100 Аренд и мы окупились
     
    #117 Casper098, 5 май 2016
  28. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    амортизацию учел, налоги учел, эксплуатацию учел ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #118 ish, 5 май 2016
  29. ish

    ish шыр
    Команда форума    

    Регистрация:
    11 авг 2001
    Сообщения:
    83,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Водит:
    ,
    воспоминается анекдот про сову и мышек.. мое дело - стратегия (с) :) вопрос как владельцам делить семерку - это другой вопрос
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #119 ish, 5 май 2016
  30. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    30,707
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Эксплуатация сверху идет
    Что в жилом доме на первом этаже амортизировать я не знаю. За 8 лет предыдущих в аналогичном помещении даже ремонт не делал. Все за счёт вновь прибывших арендаторов . Да и сегмент эконом .

    Налоги вот пытаюсь сосчитать что выгоднее
     
    #120 Casper098, 5 май 2016
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 4 из 5

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика