Есть помещение 300кв.м. Чем его занять?

Вобщем, земляки, одна из коммерческих единиц недвижимости простаивает. Бывший магазин - занимает 1-ый этаж жилого дома в жилом массиве Машмета. Отопление, выполнен ремонт торговых залов (150кв.м.)Сдать в аренду пока не получается, хочется чем-то его занять.
Есть мысли чем там заняться, под что профилировать? Может совместные бизнес-проекты?

 

120-200 руб./м.кв. Хотя в 500м в том же райне 85-и квадратный магазин стабильно приносит 300руб/м.кв. (арендаторы продуктами торгуют), этот и по 120 сдал бы.
Аптека с отдельным входом в этом же помещении кстати тоже мне 300 платит.

 

Вот я и думаю - может чей-то бизнес территориально расширить? Там оптовка хорошо пошла бы. Магазины снабжаться ездят далеко. И прод и пром.

 

Вот и я про опт думаю. Самому правда лень этим заниматься. Хотя возможно придётся.
Нужно ещё понять как его организовать - поставщики там и т.д...

 

В мыслях - оптово-розничный магазин. Т.е. опт, но с розницей (например от 3 шт. одной позиции). Должно быть привлекательно. Я там недалеко продал на днях розничный прод. магазин, поэтому можно устроить всем розничным жёсткую конкуренцию.
Бытовая химия в опте ещё на галочке. Друг лупит на этом хорошую выручку/прибыль.

Нужно только заставить себя этим заниматься. Уж года 3 дома сижу.

 

Спасибо, рад буду знакомству.
Аренда затягивает - как понять?