Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

умер, говорю

 

А балчуг вью поинт тут при чем

 

Апарты, вроде.
Самые удачные квартиры выходят на Садовническую набережную. Остальные во внутренний двор или в окна/стены, на церковь ещё.
Есть странная конструкция окон, рёбра которой перекрывают боковые виды и затемняют помещения.
145 метров по сути две спальни и гостиная, совмещённая с кухней. Зато много места остаётся под гардеробные и санузлы.
Набережная проездная, езжу там утром спокойно. Вечером перекрёсток Чугунный мост, Балчуг, Лубочный в сторону Болотной - пробка.
До метро и ресторанов пять минут.

 

Автор упомянул, что когда-то жил и был только 7 континент.

 

145 метровая 2 ка, а народ все жалится что в 80 трешкилепят ))))
А там сколько станций в пешей доступности кстати?

 

это не правда, там есть и были маленькие магазинчики
скпермаркет да - один

 

Да, были времена... Двушка - 150, трешка - 300. Прав Венс.
Две - Третьяковская и Новокузнецкая.

 

Ну что значит «были времена»? Какой то застройщик пару домов на всю Москву, условно, построил и можно считать это мэйнстримом эпохи?) Домов частных тоже ноль целых, хрен десятых % строили по 1000+ кв м - тоже считать «тогда хотели и строили дворцы, а сейчас будки собачьи лепят»?)))

 

Двушка 3 окна, трешка - 4 )

 

Вот Вам и ответ:

Что несомненный «мэйнстрим» эпохи.

 

ЖК Осенний бульвар, Крылатское - интересны ваши комментарии о доме.
Почему такое ценообразование? В чем отличие от ЖК Крылатские огни?

 

Там через дорогу ж есть софийский, балчуг, там окон в 2 раза больше ))
Ну и цена тоже в 2 раза ))

 

Ого!
Что за квартирка?
Иль подфартило нереально иль схематоз какой какой типа почасово/посуточно...

 

просто забыл переоценить)

 

Однушка с ремонтом на Таганке, ближе к Яузе. Сдалась за месяц, человек жил год.

 

70 за аренду однушки на Таганке, купленной за 9!
Вы волшебник...
Ну или аферист..

 

Странный, Вы.
В чём афера или волшебство?

 

ЗЫ. Ну или еще есть вариант...
ремонт в ней еще на 9 ...

 

Ничо странного, кроме того, что это не рыночно
9 на таганке стоит макс 30 метров в 5-9-12 этажке в старом фонде

 

Нет, ремонт на 1,3. Цена покупки была 8,7. Делали для себя, используется сейчас для себя. Сдача была временной, но была и именно за указанную сумму, человек хотел продолжать снимать, вынуждены были отказать.
ПС
Это 35 метров и действительно в относительно старом фонде. Дом хороший, с огороженной территорией.

 

Фарт, чо сказать
И купили дешево
И сдали еще дороже

ЗЫ. За афериста не обессудьте.
Шутка

 

Да, удачно получилось. В момент покупки дешевле были только на Пролетарке.

 

Глянул бегло РБК Недвигу...)
Сеют позитив: " Средний срок экспозиции объявления в базах агрегаторов снизилось почти на четверть (с 120 дней в начале года до 94 дней в четвертом квартале)."

 

Ставку снижают - привычно понесли в недвигу, не?

 

Так быстро несут что тормозить уже пора

https://www.rbc.ru/finances/17/12/2019/5df8aeb59a79477be663ee6e?from=center

 

апну вопрос, т.к. началось бронирование квартир
https://vstremlenii.ru/

 

питерский застройщик на алтуфане - это уже заявка на победу!

 

Вот эти названия громко-пафосные-аювердно-веганско-патриатично-духовные уже сразу сомнения вызывают.
"Светлое будущее в Алтуфьево" ,"Императорские Мытищи", "Царские апартаменты Долгопрудного"...

 

ЛСР же в Москве строит как то, хотя и все ключевые решения принимаются в Питере.
Я вообще не верю в светлое будущее Алтуфьево ))). Был в эти выходные там, серость же... самое яркое там это Чайхана №1.
А этот ЖК так вообще в заднице, почти у МКАД и далековато от метро.

 

Посмотрел цены ...
125 тр/м2 новостройка внутри МКАД, по окончанию за 3 года наверно будет 170 тр, это 12% годовых примерно. Если достроят...