1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Не хватает метров в паркинге)

Тема в разделе "Юридическая консультация", создана пользователем Razzym, 17 янв 2019.

  1. Razzym

    Razzym Banned

    Регистрация:
    20 окт 2018
    Сообщения:
    2,328
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Паркинг.
    По ДКП 20 кв. м. Оплачено в полном объёме.

    По акту приема передачи 16,6 кв. м.

    Действовать так же как и при разнице заявленных полученных при покупке квартир?

    Досудебная претензия -> суд
     
  2. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    19,265
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я так понимаю речь о покупке на котловане.
    Что прописано в договоре на этот случай?
     
  3. Razzym

    Razzym Banned

    Регистрация:
    20 окт 2018
    Сообщения:
    2,328
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Дом был построен, начали продавать паркинги. Купил. Через 3 месяца доки получил, а там то что в первом посте.
    В договоре о площади ни слова (как в квартирах обычно пишут).

    Стандартные фразы, что если что, все решается по законодательству.

    Девочка мычала, что вот так вот вышло, мы не виноваты, это же не квартира какая разница)))))
     
  4. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    19,265
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Есть понятие цена метра или только цена объекта площадью 20 метров?
     
  5. Razzym

    Razzym Banned

    Регистрация:
    20 окт 2018
    Сообщения:
    2,328
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Цена объекта площадью 20 метров. В многоквартирном доме.
     
  6. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    19,265
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну тогда только суд и то не панацея.
    Если цена за 16 метров всё ещё остаётся адекватной, я бы забил.
     
    Razzym нравится это.
  7. Carat

    Carat Старожил

    Регистрация:
    17 мар 2003
    Сообщения:
    6,037
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подпишусь
     
  8. BMW229

    BMW229 Абориген

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,784
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    В договора есть положения в части несоответствия квадратов?!
     
  9. Razzym

    Razzym Banned

    Регистрация:
    20 окт 2018
    Сообщения:
    2,328
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Ни слова.
     
  10. BMW229

    BMW229 Абориген

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,784
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Тогда можете просить другое машино-место с должными характеристиками. Либо просить возрата части денежных средств.
     
  11. Razzym

    Razzym Banned

    Регистрация:
    20 окт 2018
    Сообщения:
    2,328
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Мест нет, будем через суд.

    Всем спасибо!
     
  12. Dimka-KHV

    Dimka-KHV Завсегдатай

    Регистрация:
    21 авг 2016
    Сообщения:
    962
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Хабаровский край
    А зачем акт подписывать было:shock:?
     
  13. BMW229

    BMW229 Абориген

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,784
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А что по претензии никак не хотят?
     
  14. *Илья*

    *Илья* Новичок

    Регистрация:
    20 фев 2011
    Сообщения:
    24
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Саратовская обл.
    Водит:
    Возможно что по дкп продажа машино-места идет как 1/30 от общей площади паркинга, поэтому весь метраж как сумма самого места и + части общего проезда, а в акте указали только конкретное место с номером, чтобы потом владельцы не переругались из-за мест
     
  15. Razzym

    Razzym Banned

    Регистрация:
    20 окт 2018
    Сообщения:
    2,328
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Вопрос к более взрослому родственнику)
    Это мой первый вопрос был ему.
     
  16. Razzym

    Razzym Banned

    Регистрация:
    20 окт 2018
    Сообщения:
    2,328
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Пишем, а если нет, то суд.
     
    BMW229 нравится это.
  17. xarolool

    xarolool Завсегдатай

    Регистрация:
    29 сен 2011
    Сообщения:
    723
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Как дела?
     
    Razzym нравится это.
  18. эфа

    эфа Живу я здесь

    Регистрация:
    7 сен 2005
    Сообщения:
    11,915
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Полуофф.
    Бодаюсь тут с налоговой. Машиноместо в паркинге, попадающем в Перечень "не помню-точно-названия".
    Строили паркинг, часть мест выкупил Юнит. Если коммерсы занимают больше 15% от обшей площади, то налоговая ставка на имущество взлетает в 10 (!) раз. с 16 года. Щас обилечивают как раз за 16-й.
    Но остальным предоставляется скидка по налогам. На одно место. И только, если площадь не превышает 18 метров.
    Наверное, здесь не тот случай, но на всякий имейте ввиду.
     
    Razzym нравится это.
  19. марика1

    марика1 Banned

    Регистрация:
    25 фев 2011
    Сообщения:
    17,035
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Если речь о квартире?! По договору была с лоджией, а во время строительства лоджия из проекта исчезла. Площадь около 6 кВ.
     
  20. moskovski_di

    moskovski_di Участник тусовки

    Регистрация:
    10 янв 2018
    Сообщения:
    166
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Можно подробнее?
     
  21. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,712
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    открутил на своём месте железяку-отбойник-упор...
    поставил на одинарное место 2 машины, пока в отпуск ездил.
    изнылась местная управляйка. я телефон один отключил, так аж бывшему собственнику звонили.
    как мол поставил 2ю машину на общедомовую площадь?!?
    по приезду машину когда убрал, железяку обратно прикрутили, демоны.

    фото ща добавлю
    20190311_185642.jpg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    greka и ILDAR нравится это.
  22. ILDAR

    ILDAR Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    8 фев 2005
    Сообщения:
    26,368
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тема интересная. Подпишусь. Но у меня, по-моему - метраж в ДКП прописан. Надо будет глянуть.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. BMW229

    BMW229 Абориген

    Регистрация:
    7 май 2012
    Сообщения:
    3,784
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Нужно смотреть договор в части условий о уменьшении установленной площади! Площадь же общая уменьшилась у Вас в результате, чем установлена договором?!
     
  24. moskovski_di

    moskovski_di Участник тусовки

    Регистрация:
    10 янв 2018
    Сообщения:
    166
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Там одна та не помещается, как можно было 2 поставить? Или слева это не въезд/выезд?
     
  25. s s

    s s Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    23,712
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    слева тупик.
    а поворот налево, но чуть ближе.
    как раз перед моим местом.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. KIMI_E90

    KIMI_E90 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 май 2010
    Сообщения:
    16,238
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Чтобы новых тем не плодить короткий вопрос!
    Есть машино-место в подземном паркинге дома, в собственности,управляющая компания установила 2500 ежемесячную плату с собственников, за содержание, обслуживание и тд, причем в договоре ни слова о охране, хоть охрана разумеется есть, но в договоре написано, что если что-то уедет с паркинга, не их вина:rolleyes:
    Отсюда 2 вопроса, паркинг в Сабурово, как говорится не центр, обоснованность 2500 могу каким то образом запросить у управляющей компании, или только через прокуратуру?
    Реально ли заставить управляющую компанию переделать договор, чтобы за 2500 тогда и охрана была прописана в договоре:shock:
    Простите если кривым языком написал:hi:
     
  27. S-andro

    S-andro Завсегдатай

    Регистрация:
    24 фев 2012
    Сообщения:
    1,671
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Устанавливает тариф не управляшка а общее собрание собственников машиномест решением. Если оно было то обжаловать, если не было слать управляшку. А если все по закону то подчиниться
     
    KIMI_E90 нравится это.
  28. KIMI_E90

    KIMI_E90 Старики-разбойники

    Регистрация:
    12 май 2010
    Сообщения:
    16,238
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Пойду документы изучать, не уверен что вообще было собрание:shock:
     
  29. эфа

    эфа Живу я здесь

    Регистрация:
    7 сен 2005
    Сообщения:
    11,915
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я убил тогда хренову тучу времени, без обид - влом еще раз копать.
    Если жизненно, а самому поиском в инете пользоваться трудно, запишитесь в ИФНС на "устное консультирование", там мне мои изыскания подтвердили.
     
  30. moskovski_di

    moskovski_di Участник тусовки

    Регистрация:
    10 янв 2018
    Сообщения:
    166
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я имел ввиду в целом, суть ситуации подробнее, потому что, если я правильно понял, то получается следующее:
    Есть паркинг на 3000 м/м, у меня в собственности 1 м/м за которое я плачу налог. Застройщик продает 2000 м/м коммерческой организации и за счет этого у меня пересчитывается налоговая ставка? Или я не правильно понял?
     

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика