Что сделать с подвалом?

Я бы и за 3000 снял и таких как я много.

 

Если в подвале находятся общедомовые коммуникации, то от него нужно срочно избавляться. Ибо могут отжать через суд.

 

я думаю это дохлый номер за люберцами 15км от мкад.

 

аренда кладовок.
продажа кладовок.

 

несколько великов дома неохота держать даже в 150метрах, а если кататься хочется? в заЛюберцах может даже есть где ?
но вообще вопрос что вокруг , он и контингент подразумевал
зы раз подвал готовы недорого отдать - значит они ничего не придумали и купить дорого нет желающих ... На какие мысли наводит ?

 

Бордель для экономных граждан Балашихи.

 

Почему продают-то?

 

может мчс или подобные обратились с просьбой освободить. По документам подвал может быть чем угодно, в том числе резервным пунктом гражданской обороны.

 

Видел в Химках продавали подобное, но поменьше (300+м) и немного покрасивее)
Часть была сдана под компьютерный клуб.

Тоже сначала заинтересовался, вроде и помещение г, но дёшево же, блин

 

Растяжку BRAZzERS
Народ начнёт стягиваться потихоньку, как набьётся весь подвал- сменишь на Ебля и точка и дверь снаружи закрой)
Камеры не забудь только)

 

Я в своё время работал с подвалами.
В области.
Больше не хочу.
Даже если бесплатно.
Как раз у меня были в своё время в управлении бывшие убежища.

 

вроде много слов, а конкретики 0

 

Все сказано за меня выше
Ну что же. Начинаем.

Если у кого-то был позитивный опыт, я за него рад.

Первое - Стриту, если это не супертраффик, подвал не нужен. Ну никак. КБ может и сядет. Но должен быть один пролёт (цоколь) - максимум 6-8 ступенек.

Если это не стрит, то количество запросов падает в 6-8 раз, отсюда и ценник - кто сколько даст.

Если вход со двора - про стрит можно вообще забыть. Цена аренды - делите первый этаж на 3.
Если это жопа мира, то вообще счастье если кто то АДЕКВАТНЫЙ прийдет.
Второе - всплывает очень странный НЕАДЕКВАТНЫЙ контингент арендаторов, это могут быть швейники, мини склады, бильярдный клуб, разливное пиво, подпольные типографии, кальянные, сауны, качалки, магазины запчастей, мотошмоток, китайского барахла ну и конечно шалманы с узбечками.
Ну короче понимаете.
При этом начало может быть очень конструктивным и люди казаться адевальными.
Отсюда это нормально, когда после задержки в оплату аренды в месяц, к тебе приходят и говорят, мне нужны каникулы. Людей нет, временное затишье на заказы производства, спонсор уехал (заебался кормить бизнес, который в коме много лет) А в место предложения съехать, начинаются не очень здоровые разговоры.
В общем контингент - не очень.
Раз в месяц наряд милиции, сообщения по продаже наркотиков и прочее. Отсюда если это жилой дом, к тебе как к собственнику - ну так себе, плюс менталитет, плюс любители пофантазировать что в подвале драконы водятся и сатанисты обряды проводят.
Это вообще очень быстро глушит желание работал с такими объектами в целом.

Третье - технические ограничения - низкие потолки, полноценный подъезд разгрузки / загрузки - не сделать. А выкопать новый полноценный вход, с лестницей, удобных подходом, это дорого и долго. И разрешение получать.
В половине случаев, невозможно сделать полноценную мокрую точку. Точнее это дорого и имеет кучу ограничений.
Туалет может быть только на 1 этаже, а если он сдан какому-нибудь сетевику. Забудьте туда про доступ.

И самое клевое - коммуникации.
Слово ремонт и отделка - забудьте.
Все было правильно сказано. Должен быть постоянный доступ. Ко всему Бл.
Кто то смыл кошку в унитаз, она застряла. Надо скать место где она застряла.
А то что говно из под пола хлещет. Это тоже только в путь.
Раз в месяц, как здравствуйте. Это может быть и днём и ночью.
Был даже прикол, подрядчик выиграл как то тендер от города, по замене части коммуникаций.
То есть замена, но не приведение все обратно в то состояние что было до.
То есть если у вас были какие то перегородки, двери, стенки, все это может быть попиздчено.

И все эти приключения по 300-500 руб за квадрат.

В общем наверное ключевые моменты :

Здание должно быть не старше 2000 года.
Должен быть выход на активную пешеходную улицу с покупательским траффиком.
Должно быть несколько нормальных полноценных входов с крыльцом.
И никакой косметики. Все из говна и палок с возможностью быстрой сборки / разборки.

 

До чего же люди любят себе геморрой устроить.
Удивительно.

 

Во времена острой нехватки торговых площадей и взрывного роста торговли, под коммерческие помещения стали использовать все подряд, что изначально не предполагало такой вид использования. Все в аренду, и подвалы и квартиры и самострои.
Сейчас площадей с избытком.
Изначально - подвал - место нахождения коммуникаций здания. Есть бомбоубежища.

 

Выкладывай адрес

 

Если подвал имеет интересную планировку, то можно запилить лазертаг.
Всякого барахла допом расставить и в путь.

 

Классический подвал имеет туже планировку что и этажи наверху. Те же самые несущие конструкции и пролеты по 6 метров. Только потолки могут быть ниже, а несущие перегородки - толще.
Бывает что первый этаж - торговые площади с открытой планировкой - колоннами, то в подвале может быть и колонны и толстые перегородки.
Для лазертага мне кажется лучше промышленные какие то здания.

Плюс забыл добавить, что как правило в подвалах вентиляции может и не быть. То есть по классике - отдельный стояк для квартир, отдельный для нежилых помещений, а в подвале ее просто не предусмотрено, либо как слуховые колодца.
Конкретный пример, у меня арендатор был вынужден городить свою отдельную вентиляцию на крышу.

В общем, для романтиков из 90х

 

Смелая идея. Жильцы первого этажа взбодрятся под крики стрелков и вызовут полицию