Строительство турбазы

вопрос, что планируется делать с домиками вне летнего сезона?

 

Ростехнадзор не заинтересуется построенным ?
Планируемый период окупаемости какой у проекта ?

 

Этих не знаю, но узнавала вопрос для себя. Хотя может у тебя по-другому. Чтобы не вязались на счет временности и разрешений постройки должны быть фактически переносимыми и не иметь фундамента. Каркасники не годятся. Но это если в принципе строить нельзя. Ну и стоит вопрос о водопроводе электричестве и канализации. Обычным способом это делать нельзя. нельзя врываться в землю, все это должно раздаваться по поверхности из постоянного согласованного источника или привозиться увозиться. Так что я смотрю в сторону дизайнерских контейнерных жилищ. Тебе нужно узнать как у тебя. тут условия могут зависеть от конкретного места, плюс минус сто метров.

 

взял попкорн.

 

Далеко не всякому инвестбанкиру по плечу освоить строительство турбазы))

 

У вас там неподалёку несколько лет назад с торгов ушёл грк славянский посад, вполне возможно, что тема заглохла и можно купить срубы занедорого...

 

Конкретно про эти шалаши не скажу, но опыт жизни в сезонных домах был.
Первая очередь была вообще из советских строительных бытовок - они продержались лет 20. Постепенно их заменяли на каркасники, обшитые вагонкой снаружи, оргалитом внутри; конструкция двухэтажная. Фундамента не было, нижняя часть дома опиралась (и опирается до сих пор) на бетонные блоки
Внутри, кроме электричества, ничего не было. Время эксплуатации в режиме «с июня по сентябрь» около 30 лет; на зиму тупо заколачивали окна щитами, чтобы не растащили случайно забредшие граждане.
Снаружи вагонка была краской - вроде масляной, хз, что там было в 90-ых.
Товарный вид у них и изначально был не очень, так что за 30 лет они практически не поменялись. У некоторых домов просели в почву опорные блоки, из-за чего дом перекосило и перестали закрываться двери; решалось подъемом на домкрате (двух десятитонников автомобильных хватало) и выравниванием подкладками

 

Расстояние между домами около 10 метров, торцом стоят вплотную к деревьям (по краю леса)
Отапливались масляными радиаторами, за 30 лет известных мне случаев возгорания не было (домов стояло около 50 штук)

 

Если смотреть на картинку, которую ты выложил - там другой недостаток; очень будет шумно от соседей

 

А вообще в похожей концепции видел на Гарде; если память не изменяет - в Бардолино и Тосколано-Мадерно. Там дома практически касались друг друга

 

Да, как в палатке. В подобной холобуде можно переночевать в Николо ленивце.
Но там они в лесу, на солнце не греются

 

1. Может потрескаться, но вариантов не много, возьмите влагостойкий и обои .
2. Летом 45 с утеплителем должен бать норм.
3. Думаю лучше всего снаружи доской обшить и покрасить. Нормальная краска/пропитка стоит дорого.
Пару штук воткните, на след год минусы всплывут. В любом случае альтернативы особой нету.

 

Хз, хз как они такие цены за брусовой домик дают
Вчера покупал дерево (брус, доска) - 13000р за куб

А вообще кто то селится в номера без санузла (видео такие летние турбазы) или коммуникации предполагаются?

 

Я так, чистапаржать.

 

Бизнес идея утопическая. Что с коммуникациями? Электро, вода, канализация? Все то, что досталось с советского наследия, с тем понятно, и так стоит уже полузаброшенное, но там не было вложений, ничего отбивать не надо. Кто в эти сараи поедет? Что с подъездом? Закупи тупо палаток, устрой типа кемпинга для мотобайкеров. Но нужны коммуникации. И поймёшь. Место прикармливать надо.

 

Земля в аренде?

 

типа таких понаставить не вариант?..

 

В каком районе? надо доехать глянуть на Вашу базу.