Сдал квартиру! Жильцы не платят и не съезжают. Что делать?

Я бы просто более пристально проверил платежеспособность потенциальных жильцов. А в случае сомнений просто бы не стал заселять.

 

Сейчас такая же фигня с арендаторами. Снимают склад и не платят. Вернее платят, но хреново и накопились долги за 6 месяцев. Правда за 4 года. Сказал, если не закроют до 20 , приеду, спилю замки и барахло их на улицу выкину, долги спишу.

 

Замки поменяй, не выбрасывая барахло
Сразу заплатят

 

Не, я прямо разозлился сильно, а если поменять, то они тоже могут спилить и забрать барахло, склад неохраняемый.

 

Там велик долг в цифровых величинах? Так то я бы выгнал ,но расторжение договора не подписывал бы. Обычно такого рода клиенты не заморачиваются этим. А через годик в арбитраже взыскал бы за весь период

сюрприз им так сказать на будущее устроил
Не стали бы платить - по субсидиарке на директора и участников возложил бы этот долг. Уверен ,деньги нашлись бы сразу

 

Немного в тему. Я всегда был максимально вежлив и демократичен, я любил подраться в детстве и плотно этим занимался(что помогает по сей день), но я всегда был очень добр и воспринимал людей крайне позитивно, всегда пытался все решить словами, всегда всем верил, шел на встречу итд. Потом я заработал денег и начла строить собственный коттедж. У меня было ощущение будто мир рухнул, будто я жил в своем мирке добрых людей, и тут я оказался на другой планете. Короче, доброта не работает с посторонними почти никогда. Только угрозы, мордобой, доминирование. Иначе и белые и черный и женщины и мужчины и молодые и старые все норовят сесть тебе на шею. Культуру принимают за слабость. При жестком ответе, они становятся максимально обходительными и уважительными. Люди в основной массе не хорошие, они в большинстве своем необразованные завистливые пугливые, сварливые, понимающие лишь силу. Думаю многие это итак знают, но те кто не сталкивался - имейте ввиду.

 

Но поведение автора, пусть он и "жевал сопли", говорит лишь о том что скорее всего он адекватный хороший человек, который мало сталкивался в жизни с подобным, я тоже плоховал в самом начале, потому что для меня подобное было дико.

 

Не понятно только, как вы смогли заработать "немного денег", и только потом это понять.

 

я пишу программы для западных крупных кампаний, я вообще был из другого мира, как и все мои коллеги.

 

пацана своего мордобою учу с 3ех...

 

на юриста заодно надо раз такое дело

 

и это правильно. Здорово облегчит будущую жизнь, если правильно воспитать.
Но вот если не правильно, то может сильно усложнить. Те, кто что то умел, но не умел вовремя остановится - в конечном итоге попали в изоляцию от общества, все поехали по тяжким телесным. Увы. Соблазн применить некоторые умения к некоторым рогомётам/быкам/поцанам и прочим ярким представителям народных масс - тяжело контролируем. Часто спасает энергетика, которая так же приобретается. Увы, но и она иногда не действует. Порой лучше просто убежать. Вспоминаю Романчука.
Да вообще много жизней загублено несправедливо. Страна победившего кривосудия.

 

я тренирую не для мордобоя, а для характера. осознания того что "можешь" как правило достаточно. Ромашу жалко кончено. До сих пор помню его комбинацию в 4 удара в прямом эфире.

 

В подобных ситуациях, я посоветовал бы арендодателю/кредитору предложить написать рукописную долговую расписку с простым текстом - "я, такой то, физлицо, взял в долг такую то сумму у кредитора/арендодателя, обязуюсь вернуть тогда то, в случае просрочки проценты такие то и т.д."
Сразу будет ясно, собирается ли человек возвращать долг. И в суде такая расписка превращается в ИЛ "на ура", проверено

 

для простого разработчика игр, - вы подозрительно хорошо осведомлены

 

Кокорин?

 

Петросян?

 

Читаю иногда такое, вижу под этим лайки и понимаю насколько был прав Серебряков по поводу нашей национальной идеи...

 

Относительно. Однобоко. Узкий кругозор.

 

Расширяйте.
А по сабжу у меня миллион примеров от которых волосы встанут дыбом. Несколько лет назад супруга беременная с ребенком гуляла около реки, пьяное, как выяснилось сидевшее, быдло по белой горячке ударило ее по лицу и сломало очки. Думаете ему что-то было? Приезжаю брать деньги за квартиру, около мусоропровода валяется обосранный героинщик весь в крови. Сосед. Марьино. 3 минуту от метро. Когда я купил двери в дом по предоплате, я свои деньги увидел лишь через месяц, когда пришел и забрал их ноутбук со словами будут бабки будет ноут, так же выпроваживал покупателей. Деньги нашлись тут же. А когда я был максимально корректный, мне на машине не поменяли дико шумящую рулевую рейку на 3000км сказав что это в гарантию не входит. Только в это воскресенье жилец, молодая девушка, сбежала не оплатив месяц и оставив долгов по коммуналке на 40 000. Я вам еще 1000 таких примеров приведу. В нашей стране всем на всех нас*ать, кроме близких друзей\людей. И если это не так - это исключение. Да у меня тоже есть "свой мир" из хороших людей, оплачивающих операции больным детям в качестве благотворительности итд, только вот за его пределами все гораздо печальнее чем может показаться. И пока автор взвешивал за и против 2 быдла сидели у него на шее и в грош его не ставили за его же счет. И это скорее правило, а не исключение. Не так это часто тогда, когда люди чувствуют силу. Да, безусловно, Серебряков был прав. Только и его быдло заклевало уверенное в своем величии. И не подумайте что я какой то отморозок все решающий силой. Я романтик и ни разу не циник, но в современных реалиях приходится проявлять характер.

 

мне нравится его стиль
он бы стал еще одним крашером, лучше даже

 

уважаемая Юлия Владимировна,

и мне пож-ста договор, если можно... Alexang2010@yandex.ru


спасибо,
Александр

 

Из всех историй вывод один: пресекать сразу нужно. Не платят сегодня, завтра, послезавтра, через неделю не хотят платить, далее ищут причины, чтобы не платить.

 

Нет, со своими можно подождать, если просят. Борзых сразу на мороз, зачем что-то им сдавать? При заселении нужно взять как можно больше информации о жильце (копия паспорта, доход, звонок родителям), в договоре закрепить право менять окна и проводить дератизацию зимой, право убрать вещи на улицу при отсутствии ответа на телеграмму о выселении с уведомлением. Вообще не понимаю, как две женщины могут создать проблему мужику - собственнику жилья. Бред.

 

Это если Вы видите и понимаете, что хотят платить.

 

Автору на заметку. Посмотрела его договор, площать квартиры не маленькая. У меня соседка при таких данных 10-15 лет сдавала только семейным (родители, взрослые дети), приезжим с близлежащих городов, которые зарабатывали и копили деньги на свое жилье. Раз в 2-3 года съемщики менялись, она делала косметический ремонт. И все равно были дрязги, то стиральную машину сломали и т. д. В результате, она продала квартиру после 15 лет.

 

Вопрос не должен стоять так "хотят платить". Вопрос стоит в том, как и когда вам удобно получать оплату. Если просят отсрочить - можно отсрочить, если вы доверяете этим людям благодаря длительным отношениям. Есть история - не проблема, нет истории - вон при любых признаках наглости. И это должно быть прописано в договоре.

 

До сих пор не съехали ?
Предлагал же ТСу вывезти их недорого

 

Договор надо ещё и соблюдать. У автора этого не было.

 

Уже у автора поехали в полицию.