Предложу проект по недвижке с 7 летней окупаемостью.

Вы сюда за советом пришли? Мне не сложно и промолчать если что )))

 

коммерческое помещение это всегда функция от бизнеса в нем. Покупая его надо уметь оценивать рентабельность. Магниты сейчас садятся на процент от РО это как то оценить можно + - как оценивать рентабельность медицинского бизнеса я х/з. Расскажите кроме прочего вы наверняка предлагаете купить двух этажное здание кабинетной планировки. Если у вас вдруг что пойдет не так арендаторов искать упатеешь. Только в офисы скорее всего дробить. Одноэтажное здание зальной планировки хотя бы можно адекватно перепрофилировать.

 

вы нацелены выкупить через 7 лет. А купить нелеквид предлагаете уже сегодня коммерческая недвига еще хуже чем криптовалюта. Налоги государство будет слать ежегодно ему пофигу что там с ним. И рук они требует здание это не квартира закрыл на ключ и ушел. Там охрана нужна и тд. вся москва к примеру забита пустыми автосалонами. Некоторые пустуют уже лет по 5. Полное попадалово.

 

так это надо в ваш бизнес поверить

 

поэтому я бы на вашем месте пробовал ипотеку коммерческую брать.

 

Люди, которые ищут деньги, не должны быть такими обидчивыми.
https://www.bmwclub.ru/threads/kak-ocenit-biznes-i-privlech-investora.1086334/
Помнится, в теме по ссылке обсуждался возврат 80 млн за два года, а теперь 20 за 7 лет.
В той теме я точно так же начал с проектного финансирования

 

Интересно.
А что думает текущий владелец на счёт такого договора?
Стоимость здания с рассрочкой 10 лет и ещё одна стоимость по истечении.
Хорошее предложение вроде как для него.

 

Кстати да, даже на МКАДе у Варшавки. Последним дилером там был VW. Удивлён что больше двух лет стоит пустым.

 

Если 2 других проекта это два раза по 100 метров, то сорри, но тут придется предложить кроме начальных условий и 33% процента минимум.

 

Думаю надо спросить совета у @Bobby.
Крутится же как-то без вот этого вот всего

 

Из 100 метров в 1000? Те это как держать автомойку/ шинку и полезть в дилерский центр. В 10 раз больше врачей. В 10 раз выше клиентский поток. Такое. У меня инвитро на 80 метрах анализы+консультации. Те это вообще не медицинский центр.

 

Ничего удивительного продажи автомобилей каждый год падают. Сервисы тоже в общем не жируют давно особенно официальные.

 

Но на МКАДе же. Ладно в Коломне, а тут центровое место.

 

Есть
Но в таком ключе желания нет уже.
Удачи!

 

вы хотели совета? вы его получаете ваше предложение не для раньте а чувака который может адекватно оценить масштабирование вашего бизнеса. Пока не поймете денег вам сложно найти будет под проект.

а что на мкад продажи автомобилей ростут?

 

Намоленное место )))

 

Я, вроде как, один из не многих кто пытался отвечать нормально и по делу.
Ну не было делания, нахера тогда тема?)
Еще раз удачи