Все о коммерческой недвижимости.

Можно и шаурмячную поставить)

 

Товарищи, а здесь в регионах кто-нибудь коробки небольшие (1000м2 - 2000м2) под аренду строит? Или может подскажет, к кому обратиться?

На данный момент интересует Самара, сервис-центр со складом под строительную технику.

 

Я строю, до 1500 чтоб на экспертизу не попадать.

 

или хот-доги (стардогс), недорогой кофе с чаем, сэндвичи.

или что-то наподобие, как на платке М1 Coffee Shock http://coffeeshock.ru/

но все зависит от местного контингента, от расположения Вашего объекта.

кстати, а где именно объект находится?

 

Можно в www.mercury.ru кинуть КП,
Может сигарный клуб и шоу рум Мазарати попробовать открыть. Если рядом есть озеро можно попробовать яхты продавать

 

Спасибо за советы!

Местный контингент - обычные сельские жители, в сезон, конечно, на свои участки и дачи приезжают москвичи, которые увеличивают торговлю.

 

Сколько в сентябре наторговала пятёрка?

 

Подскажите, пожалуйста, что нужно для того чтобы установить на своем участке рядом с Пятеркой мобильные торговые павильоны и сдавать их в аренду? Какие разрешения нужно получать? Я так понимаю, что без захода в администрацию сельского поселения решить этот вопрос не получится. Буду признателен любым советам!

 

на 10.5 млн

 

Очень хорошо, хороший маг

 

речь шла о самом бюджетном варианте.

 

Да, я хочу его еще чуток развить и в будущем подороже продать.

 

Это все бестолку, павильоны не повлияют на цену. На них Ничего не заработаете, только время и деньги потеряете. Свет, расчертите парковку, поставьте знаки и держите территорию в чистоте

 

Так их можно загрузить арендаторами, которые не пересекаются с пятерочкой по ассортименту ( свежее мясо и рыба)и которые в принципе готовы туда заехать, цели как таковой заработать на них нет, есть цель увеличить трафик в сам магазин и сделать его центром торговли в поселке.

 

Она и так центр. Павильоны дорогое удовольствие и бестолковое. Для мяса и рыбы нужна вода и канализация. Да и сидеть оно там если и будут то с мая по август. Больше никого не посадите.

 

http://docs.cntd.ru/document/537967196

Никуда ходить не надо

http://uslugi.mosreg.ru

Там «Согласование размещения нестационарных торговых объектов»

 

Это если зу нету, не случай автора.
Если ставишь на своём зу, он в собственности и назначение «торговля» то ничего не нужно

 

Так вообще прекрасно, посмотреть что по границе и не захламлять свою территорию )))

 

ну как дела в комнедвиге? приятелю пятерочка уже письмо прислала-просят снижения цены, год прошел

 

Пусть скинет на ютьюб ссылку Шнурова - Ехай на куй.

 

как экспертное мнение предложу ему данную конструктивную позицию

 

У меня очень смешной диалог был как-то.
на охоте и звук забыл на ифоне выключить, а это косяк жуткий.Сидим вдвоём на вышке и ждём кабанчика. Выходит стадо , начинаем выцеливать, вдруг звонок, товарищ на меня смотрит ненавидящим взглядом, я демонстративно, уже на зло снимаю трубку.
Алло. Стадо ломанулось, товарищ начинает палить из карабина один за одним. Я пережидаю канонаду и жуткий мат товарища и спрашиваю, извините, здесь шумно, что вы хотели?
Оттуда- эээээто Агрокомплекс, я ваш манагер Пупкина, хотела обсудить изменение цены аренды, но я слышу, не вовремя , как освободитесь , перезвоните. А зима, мы чуть накатили Макалана, меня как разобрал хохот, я подавляя пароксизмы смеха ей отвечаю. Боюсь в ближайшее время перезвонить не смогу,мой дом штурмует спецназ , их больше, чем я предполагал . И начинаю херачить в воздух. Тут уже товарищ все понял и в пополаме. Она бросает трубку.
Через два дня набираю, -Здравствуйте, все обошлось, готов к общению. Она что-то начала лепетать про 20% снижение аренды, а я её спрашиваю- Вы в Ростове? Приезжайте, обсудим.
Она говорит- Вы отказ напишите в категорической форме, ваш магазин хорошо работает, все.

 

Много просят? От пятака это странно, в магните это сейчас основной лейтмотив. Чистят сильно. Весь не очевидный перечень магазинов выносят на повторный инвесткомитет. Т.к развитие остановили до января- прессуют собственников на "договор" )))))))

 

Надо просто получить бумаги о результатах работы.
В Красном Белом поднял аренду на 8%.

 

а я раньше считал что у нас только государство душит бизнес...ан нет собственники капиталисты просто обдирают честных коммерсантов

 

У нас комер комерса щемит так, что никакому государству не снилось.

 

Вот это точно.Сетки поставщика прессуют так, как будто от этого их жизнь зависит. Раньше с Магнитом работали, отсрочка 60 дней, через 60 дней приходит сумма на 40000 меньше. Спрашиваем, а почему? Это мы за рекламу удержали. Какую блин рекламу? Почему мы должны оплачивать вашу рекламу? Нет ответа. те вопросы, которые их не волнуют, они просто игнорят.
Потом списывают 200 тыщ. За что? Это вы приняли участие в наших скидках. Производитель ставит 20%, они и их режут, а сами 100% ставят.

 

Не сильно возражали? У них достаточно жесткие условия договора.

 

Да вроде нет. Я узнавал предварительно, магазин хорошо работает. Выручка средняя 200 тыщ в день , вечером прям очередь.

 

На какой площади торгуют?