ЖК Мещерский Лес VS ЖК АРТ

И как там дела с лифтами обстоят? Их больше, чем на плане? Вы там жили и все видели?
Они все работают, талибы еще не ушатали? Ремонты все закончили?
Коридоры, конечно, широкие, в них движуха будет, как в переходе метро.
Я жил в доме, где 1 лифт на 60 квартир из которых только 40% заселены были, мне не понравилось.
Чтобы в авто на пп сходить, если что-нибудь в нем забыл, целый квест минут на 15 получался.

 

надо смотреть варианты те кто хочет продать,а не продавать
к сожалению не особо в теме что лично вы хотите в метрах получить за 5. Как минимум если смотреть замкадье там должно быть хоть где то метро,возможно в хотя бы на уровне ла ла планах вроде той же Коммунарки. Без метро конечно от туда не уехать в часы пик как впрочем и из любой другой замкадной (_0_)

 

Жизнь поменять, чтобы не ездить в час пик ещё не предлагали?

 

ТС, Вы сами довольно объективно описали плюсы и минусы обоих ЖК. Исходя из Ваших же выкладок видно, на сколько эти ЖК не сравнимы. Из "двух зол" я бы выбрал Мещерский лес.
- Метро через дорогу, а не 30 мин. Причем зимой совсем не комфортно идти до Мякинино. Погулял там на неделе.
-При всех недостатках жд и Боровки, все-же есть огромный лесной массив, причем цивилизованный в какой-то степени (к вопросу гулять). - Кроме того, Мещерский лес - это Москва, причем старая. (коммуналка, пенсии-дотации, мед помощь, в том числе скорая, школы и дет. сады - все это лучше, чем в области).
При всех своих недостатках, Мещерский лес обречен на популярность и какую-то минимальную ликвидность из-за транспортной доступности (МКАД,электричка, метро - причем все и сразу), прописки и новизны.

Хотя повторюсь, выбор странный. У Мещерского леса полноценные конкуренты - это Лучи, Саларьево Парк, Рассказово, Татьянин Парк и др. У всех пешая доступность до метро (существующего или реально строящегося). Москва или Новая Москва. У всех есть свои недостатки, но Арт тут вообще никак не вписывается из-за огромной этажности (количества людей), малой придомовой территории, парковкой, расстоянием до метро. Среди упомянутых конкурентов Мещерский лес бы не выбрал по итогу.

Все ИМХО.

 

тут дело личное, у всех разные вводные и разные цели,главное чтобы вы были довольны. Я просто Арт рассматривая в плоскости любой задачи от сдачи до различных вариантов семьи,пенсов и прочих не вижу этот объект пригодным для жизни, да и продать это потом без жёсткого демпинга проблема.
В отношении Москвы скажу что помойки разные бывают. Есть хрущи потенциально ожидаемые к сносу и если их и не продают, то среди помойки класса ссаная панель 9-12 этажей есть очень редкие удачные с точки зрения локации варианты ( пешая, но не в притир для шалмана) доступность от метро и лесопарк прям под окнами. Такое вполне брать можно. Конечно дома эти убоги просто боль, но если удачно сходятся вёзды то бывают хорошие варианты. Редко.

 

2-комн. • 61 м² • 5 800 000
https://www.cian.ru/sale/flat/151836000/

 

1) ремонт в квартирах эконом почти везде переделывать если не под сдачу,а жить. Полный. С электрикой непойми что у кого,особенно в старье. Ремонты тоже в большинстве своём колхоз и перевод денег на материалы. Все эти сутенёр-диваны и итальянские стенки в костёр
2) ну с лета это ещё хорошо, продать то он особо не хочет. Сейчас все кто не понял что сегодня рынок покупателя могут продавать годами,жилья море, никому их лачуги не нужны

 

Кент сейчас в Москву переехал, в крылатское из-за МКАДа
Окна пластиковые, говорит, только в моей квартире
12 этажка старая

Вот хочу спросить, как контингент...

Переехал из новостройки в балахе

 

Тоже самое, но со задачей дома в июле, застройщик продаёт на муль дешевле.

 

Судя по фотографиям, в однушке этой 3 ванных комнаты)

 

Да там вообще комнат слишком много для однушки. А кухни нет

 

Зато метраж чуть ли не на 20 метров больше и полноценные 2 комнаты, жить с ребёнком хоть и в "полторашке" не очень комфортно
Кстати, затронули тему лифтов в Арте, если подобное напрягает жильцов без детей, то как тем кто с детьми? В час-пик с коляской не зайдёшь получается? Вижу кладовки там есть за отдельную сумму от 200₽ вроде или в аренду около 2-4₽/мес.
С машино местами тоже не все так круто спрос идёт около 8₽/мес, предложение около 12₽/мес, купить 1200₽ и выше за одно.
Поправьте если не так, часик потусил в группе вк

 

утрирует , сейчас даже в 5этажках в трети окон пластик

 

по-любому, но в каждой шутке, есть доля шутки(С)

 

живу в старой 12 этажке
планирую расширяться , но за МКАД не поеду 99%, пусть хоть даже Семенович в соседи выдадут
разверни вопрос всё расскажу

 

В том то и дело, что с ремонтом.

 

Ребенку сколько лет? В МО с Детскими садами беда.
Я бы посоветовал вторичку в Москве за МКАД - Солнцеве, Ю.Бутово, ... Там где есть или скоро будет метро, и уже есть инфраструктура спального района, с ДС, школами, больницами, магазинами и пр. На ремонт новостроя уйдет много денег и времени, лучше купить подороже вторичку, чтобы сразу можно было нормально жить, не придется терпеть постоянные ремонты соседей.

Вот пару вариантов до 6 млн. С ребенком все таки лучше двушка, пусть и маленькая.
https://www.cian.ru/sale/flat/152753504/
https://www.cian.ru/sale/flat/147704105/

У МКАД не советую, чтобы потом не пришлось лечить ребенка и себя.

 

Посмотрите 1 очередь Лучей (5 и 6 корп.). Там по переуступке от физ. лиц есть или у Ингарда приличный объем (тоже переуступка, но от юр. лица). Обещают к концу 17 сдать. Хотя в ДДУ прописали конец 18го, но по статистике того же ЛСРа - это на случай форс-мажора, по темпам, они явно на 17 год нацелены.

По поводу долго ждать и ребенок - тут дело сугубо личное, но мое ИМХО, что квартира - штука долгосрочная. Этот неудобный год пройдет, настанут следующие года, а недостатки впопыхах купленной квартиры придется ощущать многие годы и по прошествии первого.

Саларьево тоже на 18 год, да и местность там спорная. Кроме того, это не старая Москва, а новая.

 

В Крылатском , нет 12-ек. Район в основном строился "под ключ" в 85 году. https://yandex.ru/maps/213/moscow/?...,16.964903&panorama[span]=92.998762,49.941863 - Это самое "старое", но 16-ое. Скорее всего, он приписал к Крылатскому 127 дом по Рублевке или Тимошенко, Павлова, но это уже Кунцево.