Коммерческая баня как бизнес

Помогите обсудить вариант бизнеса. Есть идея построить баню на частном участке. Расстояние до города 7 км. Хорошая республиканская дорога. Размер участка 15 соток с возможностью увеличения до 40. Развитие до комплекса семейного отдыха. Особенности , расположение на высоком склоне если не сказать обрыве. Это же является минусом в строительстве. Коммуникации все есть.

 

Ну я думаю в Ваших словах есть только доля правды. Ну с другой стороны могу особо не мобильных бнсплатно т.е. даром отвезти)))).
Ну а если по существу только люди нуждающиеся будут иметь проблему как добраться на расстояние 7км.

 

О смотрю старожилы заглянули.))
Привлекать будем хорошим паром, природой, шашлыками, комнатами отдыха ( не путать с бля...ими услугами.
В дальнейшем организация отдыха компаний...... в смысле людей, ну можно и легкие корпоративы.
Вопросы, замечания от старой гвардии жду особо.

 

Местные подтянулись)))
Юрьев Польское направление.

 

Водоема не имееться Но!!!. Участок выходит в пойму маленькой речушки или наверно даже лучше сказать ручья.
Так что чисто технически возможно сделать водоем. Но имея опыт рытья таких сооружений скажу что это дорого и предварительно не оправданно.

 

Я конечно понял, что Вы хотели сказать. Но в моем случае мой участок вряд ли попадает под нелеквид. Я конечно понимаю что вы где то читали про стратегический маркетинг и кэш флоу. Но в моем случае я как то не втащу как это выражение или даже определение подходит к моему случаю.

 

Это практически исключено.
1. Сразу проблемы с полицаями
2. Шлюхи это сразу наркота и всякая окружающая полуприблатненный контингент.
3. Я не чистоплюй но как сечас модно говорить кармой дорожу.

 

Участок в деревне, с 3х сторон нет соседей с четвертой граничет через полосу земли около 10 метров с дальней стороной соседа.
Тема соседей мне знакома. Но что бы разозлить соседей надо очень постараться.
Ну а контингент который это сможет сделать думаю не желателен для моей идеи.

 

Уважаемый MARQUEZ. Я конечно все понимаю что будет много флуда))) но хотелось бы обоснования Вашего мнения. Дело в том что у меня есть пару примеров таких мест, причем я даже имею доступ к экономике одного такого места. Поэтому я и задумал воплотить эту идею с коррекцией ошибок. Ну и послушал бы еще умные мысли.

 

К сожалению что то эта тема пе попаоась сне на глаза, зато помню тему в стройке. Где товарищь открыл комплекс. Постил стройку. Ну мне его идеи понравились.

 

Уважаемый Тигррр. Благодарю за идею но я думаю что чистый воздух, хороший пар, вкусная еда на костре, легкий деревенский досуг, активный отдых сто пудняк переживет. Шлюх кокс марихуану. Хотя маруську может и не переживет))))

 

Максим , а вы вот я профиле глянул городской Москвич? А что для такого столичного жителя 7 км от города это далеко? Даже для меня провинциала, это расстояние пустяковое. Что то не пойму о чем речь.

 

Друзья конечно будут приезжать))) но в другую баню личную.

 

Бинес плана нет.... затраты капитальные планирую отбить за 1,5 года.
Вот сейчас закидают меня тухлыми яйцами за такие раскладки.

 

Ну Вот Руслан это уже хорошая конкретика.
Планирую истратить миллион, сроки строительства около от 4-6:месяцев.
Срок раскрутки примерно до полугода. Тут зависит от контингента и целевой аудитории. К примеру компания 5-10 мужчин пар, веник чай, пиво( без смеха).
"Родственники " компания , семейный отдых шашлык машлык 5-7 чел. Турысты.... приезжающие в наш исторический город. Корпоративы в легкой форме.
Запуск в августе ( пробный) , сезон сентябрь - апрель.
Высокий сезон это сами знаете.
Май- июнь низкий сезон. Работа на зарплату. Обслуживающего персонала.