Недвижимость в СПб.

подпишусь

 

+1 там трамвайное депо под боком вроде, они греметь с утра начинать будут

 

Сейчас покупать без опаски можно только уже построенные и сданные объекты, когда можно проверить постоянное подключение к воде, теплу, канализации, электричеству. Только такие объекты имеют реальную цену.
А если пишут, что сдача 2 квартал 2011 года, то это значит, что раньше нового года "ключей" и не ждите.

 

А кто застройщик?

 

Мы себе купили трешку там, летом, 3 А, работы идут уже внутри, застройщик Балтийский монолит, 214 договор уже регистрируют второй месяц, но вроде уже должны на днях отдать.

 

Здесь смотрите, я группу создал,
http://vkontakte.ru/club20677371, сейчас думаем насчет паркинга, но менеджеры там пипец конечно, владелец конторы, сын Петрова, который сейчас в Испании, они еще Vanity владеют теперь.

 

И стоит это место, метраж которого 98 м2 2 700 000 рублей, цена очень привлекательна ,

 

2 700 000 у них паркинг с семейным местом стоит и без ипотеки 100 предоплата.

 

На территории бассейна куча места, думаю пристроить за деньги авто проблемой не будет, кстати одиночные места в паркинге от 1 300 000

 

Поздравляю

 

Сам там купил летом 3-ку, только вот проблема с регистрацией договора в ФРС, они у нас летом переехали на Красных ткачей и задержка составляет три-четыре месяца, т.е примерно через это время вы получите зарегистрированный договор по 214ФЗ :-( А по закону должны через 5 рабочих дней.
Что касается достройки сомнений никаких нет, работы идут и выходные дни, прогресс виден каждый месяц, ПИБ был аж в апреле, с водой и эл-м все вопросы решены + их кредитует Сбербанк, кредитная линия на 1,5млд. Затягивать стройку никому не интересно + после окончания строительства жилого комплекса по Средний 83 они начинают строительство деловой застройки (у кого окна на 22-24 линию придеться потерпеть ещё года полтора краны и строителей под окнами).
Что касается трамвайного депо, то оно уже давно не работает + участок в сентябре был продан под деловую и гостиничную застройку.
Про место в паркинге тоже думаю, брать не брать, если метса будут сдаваться, то 1,3мл это примерно при самом плохом ценнике лет 10 аренды, тогда смысла сразу выложить такую сумму не вижу

 

Я считал, при аренде места 5000 руб в месяц, получится я место лет 20 арендовать смогу, причем рядом есть 2 стоянки, 1 паркинг на 5 этажей, и один подземный в бизнес центре напротив, а по кумуналке в месяц вам, что говорили?, нам что будем в районе 70 руб с метра, это приемлемо.

 

Летом цена была около 50руб за 1м, 70 тоже нормально , но тенденция настораживает

 

а паркинг на 5 этажей, это где?

 

Напротив кладбища

 

Будем организовывать BMWТСЖ

 

Кстати в договоре читали, предоплата за квартплату на 12 месяцев вперед

 

В друзья к Вам попросился )

 

Управляющая компания уже есть, она же и застройщик
в первичке оплата за 6-12 коммуналки вперёд это нормальная практика

 

Welcome