Просмотр полной версии : вычет физику в связи со строительством жилого строения без права регистрации
A Lawyer
10.03.2010, 13:23
...возможен ли?
О письме УФНС по Москве от 29 сентября 2009 г. N 20-14/4/101409@ знаю, но всегда скептически относился к этим писулькам.
Гораздо интереснее в этой связи выглядит ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного суда от 14 апреля 2008 г. N 7-П.
Что думают профессионалы?:shock:
можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке дачи, садового домика
Нет, нельзя.
Перечень имущества, при покупке которого можно получить имущественный налоговый вычет, ограничен. В него входят:
– жилой дом (или доля в нем);
– квартира (или доля в ней);
– комната (или доля в ней) (приобретенная в 2007 году или позднее);
– земельный участок для строительства собственного жилья (в 2010 году и позднее);
– земельный участок под приобретенным жилым домом (долей в нем) (в 2010 году и позднее).
Это следует из абзаца 1 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ и определения Конституционного суда РФ от 23 июня 2009 г. № 837-О-О.
Дачи в этом перечне не поименованы. Поэтому имущественный вычет при их покупке не предоставляется. Аналогичной точки зрения придерживаются контролирующие ведомства (письма Минфина России от 5 июня 2002 г. № 27-11н/25870, УМНС России по г. Москве от 16 января 2002 г. № 27-08н/02277).
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2007 года Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 144-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);
при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем (абзац дополнительно включен с 1 января 2010 года Федеральным законом от 19 июля 2009 года N 202-ФЗ).
A Lawyer
11.03.2010, 12:47
можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке дачи, садового домика
Нет, нельзя.
Перечень имущества, при покупке которого можно получить имущественный налоговый вычет, ограничен. В него входят:
– жилой дом (или доля в нем);
– квартира (или доля в ней);
– комната (или доля в ней) (приобретенная в 2007 году или позднее);
– земельный участок для строительства собственного жилья (в 2010 году и позднее);
– земельный участок под приобретенным жилым домом (долей в нем) (в 2010 году и позднее).
Это следует из абзаца 1 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ и определения Конституционного суда РФ от 23 июня 2009 г. № 837-О-О.
Дачи в этом перечне не поименованы. Поэтому имущественный вычет при их покупке не предоставляется. Аналогичной точки зрения придерживаются контролирующие ведомства (письма Минфина России от 5 июня 2002 г. № 27-11н/25870, УМНС России по г. Москве от 16 января 2002 г. № 27-08н/02277).
100% откажут
то, что откажут никто и не сомневается;) они всегда отказывают, когда есть такая возможность:D
вопрос не в этом, а а в том надо ли в суд идти:cool:
в свидетельстве о регистрации права собственности на дом написано "жилой дом без права регистрации", есть документы БТИ и прочее
исходя из указанного постановления Конституционного суда, необходимо идти в суд за признанием указанного строения жилым домом в полноценном смысле этого слова, а лишь затем за вычетом топать:shock:
В свидетельстве на право собственности написано "жилдой дом", а то что он без права регистрации, то НК поэтому поводу ни чего не говорит, нет запрета.
Бармалейкина
11.03.2010, 13:09
а "без права регистрации" это про жильцов?
A Lawyer
12.03.2010, 10:35
а "без права регистрации" это про жильцов?
да, есть нынче такая фишка:cool:
A Lawyer
12.03.2010, 10:35
В свидетельстве на право собственности написано "жилдой дом", а то что он без права регистрации, то НК поэтому поводу ни чего не говорит, нет запрета.
я ввел всех в заблуждение, прошу прощения - что-то закрутился
в свидетельстве написано:
"жилое строение без права регистрации проживания"
исходя из указанного постановления Конституционного суда, необходимо идти в суд за признанием указанного строения жилым домом в полноценном смысле этого слова, а лишь затем за вычетом топать:shock:
Получается, что так. Жилое строение пригодное для проживания, но без права регистрации в нем :shock:. Жить можно, зарегистрироваться нельзя. В любом случае строение это - не "жилого дома, квартиры, комнаты".
A Lawyer
16.03.2010, 11:45
Получается, что так. Жилое строение пригодное для проживания, но без права регистрации в нем :shock:. Жить можно, зарегистрироваться нельзя. В любом случае строение это - не "жилого дома, квартиры, комнаты".
жалко, что клиент, услышав такой расклад, слился...:help:
я бы из спортивного интересу попробовал:cool:
N.I.S.M.O
18.03.2010, 13:59
Ндя, я тут подобный вопрос задавал месяц где-то назад, хорошо, что темка появилась, я надеялся, что "дачка" возможна.:(
N.I.S.M.O
18.03.2010, 14:03
можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке дачи, садового домика
Нет, нельзя.
Перечень имущества, при покупке которого можно получить имущественный налоговый вычет, ограничен. В него входят:
– жилой дом (или доля в нем);
– квартира (или доля в ней);
– комната (или доля в ней) (приобретенная в 2007 году или позднее);
– земельный участок для строительства собственного жилья (в 2010 году и позднее);
– земельный участок под приобретенным жилым домом (долей в нем) (в 2010 году и позднее).
Это следует из абзаца 1 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ и определения Конституционного суда РФ от 23 июня 2009 г. № 837-О-О.
Дачи в этом перечне не поименованы. Поэтому имущественный вычет при их покупке не предоставляется. Аналогичной точки зрения придерживаются контролирующие ведомства (письма Минфина России от 5 июня 2002 г. № 27-11н/25870, УМНС России по г. Москве от 16 января 2002 г. № 27-08н/02277).
Т.е. голый участок под ИЖС, в деревне, допустим, прокатывает, или только после постройки "жилого дома"?
A Lawyer
18.03.2010, 17:15
Т.е. голый участок под ИЖС, в деревне, допустим, прокатывает, или только после постройки "жилого дома"?
если участок под ИЖС приобретен после 1 января 2010 года, то вычет должен быть возможен, исходя из положений ст. 220 НК РФ
N.I.S.M.O
19.03.2010, 16:25
если участок под ИЖС приобретен после 1 января 2010 года, то вычет должен быть возможен, исходя из положений ст. 220 НК РФ
"Нельзя казнить помиловать" :)
Поглядим, что на практике будет.
если участок под ИЖС приобретен после 1 января 2010 года, то вычет должен быть возможен, исходя из положений ст. 220 НК РФ
+1
Если его приобрели в 2009, и документы оформили 31.12.2009 г., то звиняйте, вычет не положен.
N.I.S.M.O
19.03.2010, 17:33
+1
Если его приобрели в 2009, и документы оформили 31.12.2009 г., то звиняйте, вычет не положен.
Эт я на будущее:)
Если чего будет.
vBulletin® v3.8.6, Copyright ©2000-2012, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot