Предпродажная подготовка квартиры

[Bombay]

В связи с предстоящей ближе к осени продаже квартиры возник соот. вопрос - нужна ли она?
Имеется ввиду надо ли подшаманить царапинки рядом с вход. дверью от псины- на декоративной шпатлевке? Или заменить межкомнатную дверь, которую он пацарапал? Покупателю цэ надо? или ему глубоко.... типа под себя ремонт делать будет.

[Andrey]

Тоже думал над этим. Решил, что косметику надо сделать. Дороже продастся!

[DimaV]

БОЛЕЕ ТОГО

есть некоторые риэлторы, которые прямо таки настаивают на том, чтобы:
1. отпидорить подъезд, дверь, лифт, лампочки - чтоб не воняло, и было цивильненко
2. вымыть окна, санузел, вынести все вещи, мебель - чтобы помещения казались больше и просторнее
3. вообще отлично продается, когда стены белые - чистые и светлые

п.с. когда сами покупали квартиру 2 месяца катались смотрели варианты
вот все что я выше описал подействовало бы на нас в любом варианте после первой недели поездок и просмотров, т.к. везде было убитое говнище. воняли подъезды, квартиры, отвратительное состояние.

вобщем при минимальных вложениях в положении застывшего рынка я думаю будет совершенно не лишним.

[Bombay]

ну у нас слава богу не воняет и холл в подъезде отделан мрамором, всё вроде нормально, дом бизнес-класса все таки.
да и мебель выносить не хочу, прям с обстановкой и техникой хочу продавать.

[Бомба]

1-ю однуху выбирал именно с ремонтом. на то были причины. но имхо косметики достаточно

[cuprum]

В связи с предстоящей ближе к осени продаже квартиры возник соот. вопрос - нужна ли она?
Имеется ввиду надо ли подшаманить царапинки рядом с вход. дверью от псины- на декоративной шпатлевке? Или заменить межкомнатную дверь, которую он пацарапал? Покупателю цэ надо? или ему глубоко.... типа под себя ремонт делать будет.

Из моего опыта и опыта знакомых риэлтеров. В основном на цену влияет:

1. Место расположения дома, в том числе (иногда, даже странно-близость к метро)
2. Площадь квартиры
3. Категория и возраст дома (какие перекрытия, когда был кап ремонт)
4. Состояние подъезда, лифта, наличие видеодомофона, консьержа и т.п.
5. Организационно - правовая форма "дома", как там его кондоминиум.

Ну, есть еще факторы. И только потом - всякая там "косметика" внутри квартиры.

Хотя, если пункты с пунктами с 1 по 4 совсем "хреново", то выручите за косметику лишние 500 баксов. А потратите, а гимор?

[cuprum]

ну у нас слава богу не воняет и холл в подъезде отделан мрамором, всё вроде нормально, дом бизнес-класса все таки.
да и мебель выносить не хочу, прям с обстановкой и техникой хочу продавать.

Ну вот, в Вашем случае косметика на фиг не нужна. Все равно будущий владелец будет под себя делать.

Не думаю, что обстановка и техника повлияет на цену квартиры. Лучше, подарите это кому нибудь, домработнице на дачу хоть. И Вам и ей будет приятно.

[Bombay]

с п.1 по п.5 - всё отлично, волнуют только мелкие "проделки" питомца

[DimaV]

мажоры :)

[doub]

деньги на ветер
последнюю хату продавали - новый хозяин все переделал, хот яремонт нулевый был и неплохой.
У каждого свои вкусы
Главное чтоб чисто было.

[login75]

деньги на ветер
последнюю хату продавали - новый хозяин все переделал, хот яремонт нулевый был и неплохой.
У каждого свои вкусы
Главное чтоб чисто было.
Самая ключевая мысль. (про подъезд и квартиру)
Остальное никто не оценит -> выброшенные деньги

[doub]

Самая ключевая мысль. (про подъезд и квартиру)
Остальное никто не оценит -> выброшенные деньги

:nod: :nod: :nod:

[Морган]

В связи с предстоящей ближе к осени продаже квартиры возник соот. вопрос - нужна ли она?
Имеется ввиду надо ли подшаманить царапинки рядом с вход. дверью от псины- на декоративной шпатлевке? Или заменить межкомнатную дверь, которую он пацарапал? Покупателю цэ надо? или ему глубоко.... типа под себя ремонт делать будет.
На что бы сам обратил внимание при покупке квартиры? Если общий вид удовлетворительный, то, думаю, не стоит уделять внимание таким мелочам.