Uncle Hasya
23.04.2007, 21:32
22.03.2007
Российские деловые СМИ активно обсуждают возможность банкротства крупнейшей американской кредитной организации, работающей на рынке ипотечных кредитов - New Century Financial. 12 марта эта компания заявила о том, что испытывает нехватку средств для выплат кредиторам, которые хотят получить свои деньги назад сейчас. Как сообщило агентство Bloomberg, это заявление компании усиливает спекуляции на предмет того, что она может объявить о банкротстве. New Century Financial заявила, что она не имеет финансирования для выплат кредиторам, включая Morgan Stanley, Citigroup и Goldman Sachs Group. Они требуют, чтобы компания выкупила все просроченные ипотечные кредиты, которые они профинансировали.
Ситуация усугубляется тем, что совсем недавно на жилищном рынке США был бум, во многом спровоцированный агрессивной политикой кредитных организаций – когда стоимость долгосрочных кредитов упала до рекордных отметок, а гражданам предлагались займы с плавающей ставкой при низких первоначальных платежах. Однако в условиях роста процентных ставок обслуживание этих кредитов резко подорожало, вызвав рост просрочки. Доля просроченных платежей по закладным выросла в прошлом квартале до максимального за последние четыре года уровня. В результате, по данным агентства Bloomberg, с начала года обанкротились, закрылись или были проданы более 20 ипотечных компаний. Теперь очередь дошла до New Century Financial.
Наш интерес этой информации вполне объясним – ведь Россия сегодня фактически повторяет путь развития американской системы ипотечного кредитования. Прокомментировать новость на местном уровне мы попросили некоторых экспертов. банковского сообщества.
Андрей Суворов, начальник отдела кредитования Банка «Московский Капитал»:
- Информация действительно удручающая, но я не стал бы говорить, что это тревожный сигнал для российского рынка ипотечного кредитования. Надо понимать, что сегодня отечественный рынок ипотеки еще весьма далек от стадии насыщения, - мы на одном из начальных этапов его развития. Ведь, несмотря на то, что закон об ипотеке был принят еще в 1997 году, ипотека «шагнула в массы» лишь в 2004-м. На текущий момент спрос населения достаточно велик, доля просрочки по выданным кредитам минимальна, зафиксированы лишь единичные случаи недобросовестного отношения заемщиков. Конечно же, никто полностью не застрахован от подобных ситуаций, и я думаю, что случай с New Century Financial позволит отечественным кредитным и финансовым учреждениям, занимающихся предоставлением ипотечных кредитов и займов с последующей передачей прав по закладным, учесть горький опыт зарубежных компаний и попытаться снизить риск возникновения таких ситуаций.
Андрей Ветошкин, Региональный директор КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в г.Тюмень:
- Происходящие события свидетельствуют о некоторых изменениях среди игроков на рынке ипотечного кредитования. Полагаю, что вышедшая информация больше окажет влияние на рынок банковских акций. Хотя вскоре после выхода подобных новостей инвесторов успокоил министр финансов США – он заверил, что опасения по поводу увеличения числа дефолтов по ипотечным кредитам, способных подорвать экономический рост, незначителен.
Несмотря на определенные проблемы, экономика США все-таки очень сильна и не думаю, что случай с NCF способен разрушить ее. И давайте не будем забывать, что ипотека – это самый надежный вид кредитования. Можно предположить, что ипотека, которая прошла через New Century Financial, имеет обеспечение, и, возможно компания временно начала ощущать дефицит ликвидности.
Что касается влияния ситуации на российский рынок, я отношусь к этому скептически.
Олег Касьянов, председатель правления потребительского ипотечного кооператива «Наш город»:
- Ситуация с New Century Financial, конечно же, очень тревожная и аналитики сейчас строят различные прогнозы ее дальнейшего развития. И можно было бы воспринимать этот случай как беспрецендентный, если не знать того, что за прошлый год в Америке уже разорилось 20 ипотечных компаний. О чем это свидетельствует? О том, что американская экономика переживает явно нелегкие времена.... Аукнется ли России – вопрос, конечно, интересный. Учитывая НЕнасыщенность российского рынка ипотечными кредитами и довольно жесткий подход наших банков к потенциальным заемщикам навряд ли. Однако, принимая во внимание тот факт, что ипотечное кредитование в российской федерации фактически калька с американской системы, все может быть. Но в нашем случае, в формате потребительского ипотечного кооператива мы можем быть вполне спокойны – система закрыта и циклична, подобные потрясения ей не грозят
Источник: АСО PRимер
Российские деловые СМИ активно обсуждают возможность банкротства крупнейшей американской кредитной организации, работающей на рынке ипотечных кредитов - New Century Financial. 12 марта эта компания заявила о том, что испытывает нехватку средств для выплат кредиторам, которые хотят получить свои деньги назад сейчас. Как сообщило агентство Bloomberg, это заявление компании усиливает спекуляции на предмет того, что она может объявить о банкротстве. New Century Financial заявила, что она не имеет финансирования для выплат кредиторам, включая Morgan Stanley, Citigroup и Goldman Sachs Group. Они требуют, чтобы компания выкупила все просроченные ипотечные кредиты, которые они профинансировали.
Ситуация усугубляется тем, что совсем недавно на жилищном рынке США был бум, во многом спровоцированный агрессивной политикой кредитных организаций – когда стоимость долгосрочных кредитов упала до рекордных отметок, а гражданам предлагались займы с плавающей ставкой при низких первоначальных платежах. Однако в условиях роста процентных ставок обслуживание этих кредитов резко подорожало, вызвав рост просрочки. Доля просроченных платежей по закладным выросла в прошлом квартале до максимального за последние четыре года уровня. В результате, по данным агентства Bloomberg, с начала года обанкротились, закрылись или были проданы более 20 ипотечных компаний. Теперь очередь дошла до New Century Financial.
Наш интерес этой информации вполне объясним – ведь Россия сегодня фактически повторяет путь развития американской системы ипотечного кредитования. Прокомментировать новость на местном уровне мы попросили некоторых экспертов. банковского сообщества.
Андрей Суворов, начальник отдела кредитования Банка «Московский Капитал»:
- Информация действительно удручающая, но я не стал бы говорить, что это тревожный сигнал для российского рынка ипотечного кредитования. Надо понимать, что сегодня отечественный рынок ипотеки еще весьма далек от стадии насыщения, - мы на одном из начальных этапов его развития. Ведь, несмотря на то, что закон об ипотеке был принят еще в 1997 году, ипотека «шагнула в массы» лишь в 2004-м. На текущий момент спрос населения достаточно велик, доля просрочки по выданным кредитам минимальна, зафиксированы лишь единичные случаи недобросовестного отношения заемщиков. Конечно же, никто полностью не застрахован от подобных ситуаций, и я думаю, что случай с New Century Financial позволит отечественным кредитным и финансовым учреждениям, занимающихся предоставлением ипотечных кредитов и займов с последующей передачей прав по закладным, учесть горький опыт зарубежных компаний и попытаться снизить риск возникновения таких ситуаций.
Андрей Ветошкин, Региональный директор КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в г.Тюмень:
- Происходящие события свидетельствуют о некоторых изменениях среди игроков на рынке ипотечного кредитования. Полагаю, что вышедшая информация больше окажет влияние на рынок банковских акций. Хотя вскоре после выхода подобных новостей инвесторов успокоил министр финансов США – он заверил, что опасения по поводу увеличения числа дефолтов по ипотечным кредитам, способных подорвать экономический рост, незначителен.
Несмотря на определенные проблемы, экономика США все-таки очень сильна и не думаю, что случай с NCF способен разрушить ее. И давайте не будем забывать, что ипотека – это самый надежный вид кредитования. Можно предположить, что ипотека, которая прошла через New Century Financial, имеет обеспечение, и, возможно компания временно начала ощущать дефицит ликвидности.
Что касается влияния ситуации на российский рынок, я отношусь к этому скептически.
Олег Касьянов, председатель правления потребительского ипотечного кооператива «Наш город»:
- Ситуация с New Century Financial, конечно же, очень тревожная и аналитики сейчас строят различные прогнозы ее дальнейшего развития. И можно было бы воспринимать этот случай как беспрецендентный, если не знать того, что за прошлый год в Америке уже разорилось 20 ипотечных компаний. О чем это свидетельствует? О том, что американская экономика переживает явно нелегкие времена.... Аукнется ли России – вопрос, конечно, интересный. Учитывая НЕнасыщенность российского рынка ипотечными кредитами и довольно жесткий подход наших банков к потенциальным заемщикам навряд ли. Однако, принимая во внимание тот факт, что ипотечное кредитование в российской федерации фактически калька с американской системы, все может быть. Но в нашем случае, в формате потребительского ипотечного кооператива мы можем быть вполне спокойны – система закрыта и циклична, подобные потрясения ей не грозят
Источник: АСО PRимер