О трудностях с банками

Это ты каким образом себе представляешь?

 

Если % ежемесячно тебе выплачивают и за 6 месяцев отдали 100% твоего вложенного капитала...

 

Готов за такого клиента, приведенного тобой, отдать 25% всего получаемого заработка))

 

Я не понял ? Я спросил тебя давно кредитуешь и отбил ли свои вложения , ты ответил 6 месяцев ... т.е. Ты не получаешь 16,6% в месяц, хотя «ребята размешают под 60%» и даже при 50% невозврате имеют 30% доходность от которой половину своим кредиторам типа тебя не платят ... я правильно понял ? Или у них невозврат 70-80% ???

 

Соррян, у тебя каша в голове, а помимо каши - еще и отсутствие владения математикой на уровне 3-го класса школы, смысла в продолжении разговора нет

 

Так поправь математику ... это же форум - диалог ...

 

Вот у ТС все понятно - под недвижку дают в долг людям у которых проблемы с банками ... хотя 99,9% «высокодоходных тем с МФО» сейчас пирамидят прямо сразу, даже нифига реальность в начале не создают

 

Допустим, Ты взял 100 рублей в долг под 5% в месяц

Выдал их 100 человекам по рублю каждому на 2 недели под 2% в день

При невозврате в 50% (а это твой консервативный кейс), через две недели ты получил 100 * (1-50%) * 1.28 = 64 рубля

Выдал их снова, и опять при невозврате в 50% получил 64 * (1-50%) * 1.28 = 41 рубль

У тебя есть 105 рублей долга и 41 рубль денег)) и это всего за 1 месяц)) как тебе такой бизнес?))

При невозврате в 80% посчитать?

Это мы еще не учли, что чтобы выдать займы 100 людям, нужно получить как минимум 1000 заявок, качество таких заявок очень низкое. А лидогенерация ни разу не бесплатная, и учитывая низкую величину среднего займа и его маленький срок, лидогенерация бъет по экономике весьма серьезно

 

Хорошо , с математикой и дисконтинорванием ты все изложил красиво... НО если ты не понял изначально я спрашивал про доходность твоих вложений и сколько уже их кредитуешь? Т.е. Когда получишь 100% возврат капитала? Т.к. Уже имею пару нехороших примеров - из нашей синагоги несколько знакомых уехали в бега напривлекавшись тут по теме МФО...

 

Он тебя про другое спрашивал, кмк.
Если не реинвестировать ( ), то через 3 месяца ты в своем кейсе вернешь 100 и еще будешь в небольшом плюсе, который и пустишь в оборот.
Кстати, неконтролируемо наращивать кредиторку - в долгосрочной перспективе плохая идея, ты же в курсе?

 

Дисконтирование тут причем? Это вообще из другой оперы.

 

Дисконтированная (приведённая, текущая) стоимость — оценка стоимости (текущий денежный эквивалент) будущего потока платежей исходя из различной стоимости денег, полученных в разные моменты времени (концепция временно́й ценности денег). Денежная сумма, полученная сегодня, обычно имеет более высокую стоимость, чем та же сумма, полученная в будущем. Это связано с тем, что деньги, полученные сегодня, могут принести в будущем доход после их инвестирования.

В ПРИМЕРЕ КРОКОДИЛА ОН ДИСКОНТИРВАЛ НА РИСК НЕВОЗВРАТА 50% РАЗ В 2 НЕДЕЛИ И СТОИМОСТЬ ПРИВЛЕЧЕНИЯ 5% В МЕСЯЦ

 

Тебя чего так возбуждает то в слове дисконт ??? Дисконт это по русски скидка или уменьшение , при реализации риска невозврата - получаем уменьшение вложенных средств ... так понятнее ???

 

Сейчас вложения в МФО сродни вложениям в стартапы или венчурные инвестиции... как бы они их не оформляли - векселем или договором займа ... если ты сам операционноо не управляешь бизнесом таким - потеря средств очень высока - пирамидят жуть

 

Ух ты.... а вот если грабитель освобождает содержимое твоего кошелька на темной улице, то его деяние значит можно квалифицировать не статьей УК, а всего лишь объяснить как воздействие на твои будущие денежные потоки с помощью математической формулы дисконтирования...
Вон оно как! ))

 

А причем пирамида? Если твои вложения обеспечены перезалогом недвиги?

 

А кто говорил про перезалог? Как можно перезаложить чужую недвигу вообще? Если клиент конторе денег отдаст, а контора инвестору - нет? Чья недвига будет? Они под один контракт теоретически хоть сто инвесторов могут привлечь. Никого ни в чем не обвиняю. Но подобные проекты - чисто вопрос добросовестности бизнесменов. Никаких гарантий там нет.

 

Все так.
Но Крок, все понимает не меньше нашего, уверен.
Плюс на порядочность акционеров надеется, которых знает лично.

 

Имеется в виду, что банк не просто так даст денег МФО, а займ в обмен на перезалог. Если совсем просто

 

Знаю и знал лично человека , который исправно выполнял свои обязательства передо мной целых 3 года... а теперь он пропал ... хорошо что отбил вложения но у других «инвесторов-друзей» ситуация хуже...

 

Да все все понимают.
Ставка в 4 раза выше депозита не просто так же

 

Не готов сходу по юридической части что то сказать. В плане - возможна ли переуступка залога без ведома владельца. Но даже если возможна - тут все равно будет спорная ситуация, в случае, если владелец недвижки свой кредит под 30% перед МФО закроет, а МФО - не сможет закрыть свой под 20. И думаю - банки это прекрасно понимают, отсюда и сложности. Если бы это был чистый, необремененный залог - не было бы проблем.

 

Тоже не буду спорить, этот вопрос самого интересует. может, топик стартер ответит )

 

Любой бизнес сводится к тому , что бы получать ПРИБЫЛЬ , в данном случае ребяты хотят фондироваться дешевле, чем размешаются и на разницу жить НО модель строится на том , что банки из-за требованиЙ ЦБ не могут так как же как они (МФО) размещаться в жилой камень... и они хотят быть некой «прослойкой», но пока не наберут портфель в 0,5млрд типа они не инересны банкам, а 0,5 набрать своими силами никак - круг замкнулся НО что-то мне подсказывает, что не все так ровно ...

 

А зачем вам ТС? В ГК все написано... ответ на ваш вопрос в п.2

ГК РФ Статья 354. Передача прав и обязанностей по договору залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса.
2. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

 

Для того и выпускается закладная , которую можно и нужно перезакладывать с регистрацией . Гугл для всех открыт

 

Вот кто то не поленился , поискал

 

Я все равно не понял. Такая передача мне понятна. Но не совсем понятен механизм привлечения средств и ваш интерес. Вы хотите имеющиеся закладные продать дороже, чем выдали по ним сами? Изначальный посыл был про инвестиции вроде. А продажа закладных - это немного другая тема, кмк.