конструктивно Покритикуйте

намного меньше. они в глубине поселка

 

на самом деле по шуму - была и есть дорога между киевкой и калужкой, несколько поселков рядом с ней, сейчас там целое шоссе и эстакады настроили...
в новой москве у поселков многоэтажки строят.
то есть от каких либо изменений никто не застрахован.
половина киевки под самолетами. через дмитровку тоже куча самолетов заходит на посадку на шарик.
если не хочется шума, самолетов и строек рядом - только рублевка. но там и цены несколько иные.

 

4ая юго-западная? Супер место, практически не слышно.

 

Те строитель построившийся дом заработает в лучшем случае 10% годовых в рублях? Как то не верится.

 

не понял твою математику

 

Ну как себестоимость по твоим словам 28-30 прибыль 5-7 цикл два года и это при удаче что построил и сразу продал без торгов. Это реально на таких проектах подобная математика?

 

нет, но автор не в теме строительства. он наймет бригаду, угрохает миллионов 30 и два года своей жизни.

 

А те это с фирмой и прорабом? Тогда другое дело ок

 

в экономе до 20%, в комфорте, бизнесе до 30%, в элитке 40%, в премиуме 50%, в лакшери 50% и выше

 

Кстати в роще этой в 2009 предлагали за 3 млн 10 соток с домом дачного образца но зато с коммуникациями. Смотрю цены на землю с той поры не особо то изменились в той локации, а у нас в границах города
(Дмд) раза в три хотелки выросли любопытная тенденция. А интересно она застроилась? Помню тогда минимум половина пустая была возможно больше.

 

активно строится, нормальные участки не менее 3.5-4млн рублей.
это за проект. поэтому выгодно строить и продавать быстро, в течении 1-1.5 лет.
эконом почти умер, выгоден бизнес и выше, но там уже траты повыше чем здесь в теме обсуждают.

 

Про эконом в Роще. Местные застройщики напилили по 4 сотки, домики 100-150 метров в лёт уходят по 6-7 млн. Всяко лучше тауна или условной двушки в Одинцово. Почти все продано. Теперь, говорят 8 соток минимум стало на ижс.

 

Какой же там контингент в посёлке, если есть участки по гектару с нормальными домами, а есть домики по 100 метров на 4 сотках? Люди на кайенах в перемешку с владельцами кия Рио?

 

да такая же хрень как в крекшино

 

Масштабы только как я понял больше в плане количества людей. И участки совсем мелко нарезали. Поэтому и спросил про контингент. Разных может занести на 4 сотки.

 

Ага. Но дороги нормальные, КАМАЗы встречные не прижимаются к тебе на террасу есть редкие авто, не кайены обычные, забавно искрят по плитам...

 

Это под ключ такой прайс был интересно? Или под отделку? Роща разве ижс там же дачный кооператив помнится был. В однинцовском р-не ижс стало 8, а садоводам-6.

 

Зелёная роща 1 лучше или хуже кп Бристоль на Киевке, где Внуково аутлет?

 

Кими, тысяча участков. Есть у кого 10-15, у многих по 2. Есть и просто 12 соток и нарезанные. Коммуналка копейки, народ добрый, правлению лет 25. Все активно строятся почему то.

 

ижс там всю жизнь было... выдавали военным, давали небольшие подъемные, поэтому и коммуникации все есть и дороги.

 

2000 участков

 

Ижс, Прописка, все городские центральные коммуникации. Остальные снт после КПП Рощи не такие.

 

Да я посмотрел на циане много предложений. Есть на мой взгляд интересные. За 25-30 можно взять хороший вариант. А дороже в этом месте и не стоит брать. Все таки чуть далековато.

 

Есть за 6, есть за 200. Нюансы

 

Да это понятно. За 25 самое то. Дом на выходные. Вполне ликвидный вариант.

 

25 минут через платник, ты на МКАДе. Это не реально ни по Рублевке, не по НР или Киевке. Абсолютно другой воздух по сравнению с Крекшино. Вековой лес до Киевки. ПМЖ уже лет пять. Квартира на Воробьёвых есть, если что.

 

Чёт не понял. Из крекшино по платнику также можно доехать до МКАДа. А есть вариант по Киевке поехать или боровке. На рубль через жаворонки. Вековой лес тоже есть.