Участок с домом в Опалихе

Цена?

 

а по второй половине что? она продается тоже или полдома на 5 сотках?

 

ну тогда ориентир это стоимость комнаты в опалихе.
снести свою часть нельзя, построить новое места нет, а так да, место не плохое было, не знаю как сейчас, с участка многоэтажки видно?

 

Вам нужно договариваться с родствениками и продавать совместно .. ну или выкупать их долю .. а так это врятли кому нужно если не совсем за даром

 

Самый лучший совет!

 

Так то да
Совет банальный, применимый к продаже любой комнаты в коммуналке и прочей долевой недвижимости.
Но чаще всего неосуществимый как и лозунги типа раз в полгода к стоматологу или давайте жить дружно.
В жизни чаще всего бывшим родственникам и прочим соседям чаще всего договориться не удается.
Посему даже в таком виде, пусть и со старым домом, но со всеми коммуникациями, рядом со станцией и перспективой либо выжить соседей или договориться с ними, за троячек уйдет достаточно быстро думаю.

 

дом 8х8 не слишком ли близко к забору будет? соседи против не будут?

 

Ну насчет законно не знаю....но родственников вы явно не долюбливаете, что готовы им газовую камеру устроить)))
Теперь понятно почему совместную продажу не рассматриваете)))) то есть вариант новому владельцу в своих хоромах 8х8 в один прекрасный день увидеть у себя под окнами вместо привычных соседей цыганский табор?!

 

То есть вы себе уже воздушные замки нарисовали, в смысле цену никак не меньше х6 заряженого?
Вместо ланджшафтого дизайнера, стоило бы пригласить риэлтора, чтобы вернуться на землю!)))

 

Вот это правильный подход!
какая в итоге будет площадь участка?

 

Ерунда. Сносят. И покупают.главное что бы половина была выделена а не долёвка. С долевой сложнее намного. Ориентир похожие предложения в локации их там есть наверняка. Но нужно быть готовому что рынок на МО сейчас сумашедший даже по средней цене все висит годами, хорошо берут или суперлокации или по низу.

 

Не вздумайте. Высок риск застрять с участком за 6-7 надолго. Лучше возьмите с них разрешение на снос половины и продавайте каждый свое, раз они не против избавится. 5 соток за 3 купят быстрее чем 10 за 6, такой сейчас в МО загородный рынок.

 

Лучше свою часть им продать
Пусть кредитнутся, любовь родственная не бывает не взаимной. Вас они тоже любят)))

 

А что делать с 5 сотками? как получить разрешение на строительство, чтобы соблюсти все необходимые расстояния? судя по кадастровой карте участок примерно 12,5 х 40 метров, законно построить на нем ничего не получится.
6 это вы сильно размахнулись, немного умерить аппетит и все продастся. Место вполне себе неплохое.

 

Исхожу из озвученной оценки «3 с копейками» и позиции «они готовы продать». Ширина 12 достаточно что бы построить дом шириной 6 метров, да и отступы по согласованию с соседями реально изменить. Строятся сейчас и на 4 сотках, законодательных ограничений нет.

 

Отступ от забора 3 метра с каждой стороны, остается 6 метров, из них вычитаем еще по 15 см + 15 см самого забора, остается 5,7 м на сам дом, минус толщина стен дома, получается чистого пространства около 4 метров, дом в ширину одна комната....
то есть за минимум 10 получить такое вряд ли найдутся желающие....мое мнение только участок целиком представляет интерес, там и разрешение на строительство можно не получать, а оформить как реконструкцию, соотвественно не платить за подключение газа, то что он был и есть в соседней половине, для газовщиков ничего не значит, при подключении ошкурят по полной...

 

Забор зачем 150 мм? Это что крепость? Потом как раз раз ещё полметра на стены.