Ипотечникам

Интересовался, главное это отсутствие просрочек по оплате. Закрытие кредита раньше не портит кредитной истории. Брал кредит на 5 лет, закрывал на следующий месяц. Следующий кредит давали легко по минимальным ставкам.

 

Попробовать в банке взять доверенность. И самому сдать документы в МФЦ,а потом забрать и отнести в банк новую закладную,вот и вся регистрация.Странно как то в Дельте,в райффайзене предлагали два варианта 18000р или самому.

 

Не понизят 100%, Меня менеджер на сделке(совсем недавно) сразу предупредила:Свои ипотечные кредиты не понижаем,не дергайтесь!

 

В принципе логично, что маржу по сделке менять не хотят, но терять клиента, который уйдёт в другой банк, тоже не очень правильно для бизнеса.
Подожду пока что дальше с рынком будет и буду дальше стараться гасить досрочно.

 

Я знаю, что процесс не сильно сложный, поэтому и спросил, можно ли самому сделать.

 

Есть инфа, что с сегодняшнего дня Сбер своим снижает до 10,9%... Видимо народ массово начал отчаливать от них, но опять же информация не подтвержденная.

 

Официальная информация о снижении ставки от Сбера.
http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke

 

Эта новость убивает весь смысл перехода. )
Но только мое заявление с 25 августа никак не рассмотрят)))

 

Перехода куда, зачем?!
Заявление поданное 25 августа не считается, попробуйте заново подать.

 

Рефинанс в ГПБ.
Насчет нового заявления... Сказали ждите пока решения, до 90 дней сейчас рассматривают.

 

У ГПБ рефинансирование от 9,5%... 9,5% интереснее, чем 10,9%... Так что смысл перехода есть, правда все индивидуально и зависит от срока и остатка... Нужно садиться и считать...

 

Ну что, товарищи?
Решили куда выгоднее податься?
Сейчас ЮКБ под 10,4% но жлобы не принимают досрочку в сокращение срока, только в уменьшение платежа, а это печалит.
Какой банк посоветуете?

 

200 руб. разницы в ежемесячном платеже не стоят гемора при переходе. (оценка, фигенка и пр.)

 

А можно на цифрах объяснить в чем разница? Кто мешает потом каждый месяц платить больше и досрочно закрыть?

 

Никто не мешает. А к чему мне вся эта арифметика, если при досрочке с сокращением срока просто ежемесячно приносишь в два раза больше платежа и радуешься сэкономленному на процентах?)

 

капец ты деревянный

уже 10 раз обжёвано, что без разницы будет если платить одинаково

 

вот ты хамло
для особо одаренных поясню: если сокращение срока, то при платеже 100 рублей я приношу 200 и не мудохаюсь с вычислениями 103/97, 105/95, 107/93

Так доходчиво? обжуй в 11-й, умник)

 

Ничего не понял

 

А зачем тебе вычислять что то? Плати 200 и все ок. Это реально проблема что ли?

 

см выше

 

как бл? как платить 200? заявление на досрочку подается ежемесячно! потом новый график получаешь где видишь новый платеж

просто плати 200 вместо 100 это история про сокращение срока

 

То есть проблема, что каждый раз надо заявление подавать?

 

не только!
каждый раз надо вычислить сколько именно внести досрочно, чтобы эта сумма + последующий перерассчитанный ежемесячный платеж составили 200
у тебя же сокращается ежемесячный каждый раз как ты носишь досрок, гемор короче

 

Понятно.

 

странный у тебя банк. первый раз за последнее время про такое слышу.
везде просто ежемесячно списываются все деньги что лежат на кредитном счете, и всё.
и никакого гемора.

вариант с уменьшением платежа лучше помимо прочего тем - что если вдруг приперло али что случилось,то можно будет временно просто платить меньше.

___
p.s. даже если это будет говнобанк с такой странной политикой, просто берешь сумму платежа, она будет ежемесячно присылаться банком с графиком планируемого погашения. (допустим 103235 руб.) сам прибавляешь 95-100к и несешь бумажку в банк.

а вообще как я уже написал все происходит автоматически, или в самом плохом случае через звонок в банк или сообщение в чате с банком.

 

Это ЮКБ мать его)))
Там вообще многое забавно и весело

 

Так это вроде нарушение. Хата в залоге на весь срок действия договора ипотеки. Ее ж не продать.

 

в чём нарушение? Почти во всех банках так

 

В отсутствии возможности досрочного погашения

 

Она есть.
Любые суммы в любое время.
Но сокращают только ежемесячный платёж.
Другие банки предлагают выбор.